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有商铺算不算无房
商铺算
二套房吗
答:
购买
商铺不算
二套房,因为商铺是商业地产,不算在住宅限购内。二套房界定标准:贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到
房产
,再贷款买房——算二套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;全款买过一套房,通过房屋登记...
名下有一间
商铺
,买住房能算首套房吗?
答:
已有
商铺
,再买
住房算
首套房,契税等享受首套房政策;但如已有贷款,贷款利率不一定能按首套房算,具体可咨询当地银行。首套房得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下
没有
单独或与他人共同...
我有一套商品房再买一套
门面房算不算
二套房
答:
商铺没有
限制购买,不存在第一套第二套的问题,你可以购买多套商铺。而住宅市场目前国家有限购政策,所以存在所谓第一套第二套的问题。二套房界定标准:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到
房产
,再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行...
贷款买过一次
商铺
,再买住宅
房算不算
二套房
答:
购买
商铺不算
二套房,因为商铺是商业地产,不算在住宅限购内,所以不算。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房...
我有套住房和一套商铺,
商铺算
二套房吗
答:
有住房和
商铺
,商铺是
不算
第二套房的,对二套房的认定是认定其拥有住房的数量。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
买了
商铺
再买住宅算二套房吗
答:
不算
,
商铺
不纳入限购范围,再买住宅不算二套房,可以按照首套房确定。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定情况1、贷款买过一套房,商业贷款已...
商铺算
二套房吗
答:
商铺没有
限制购买,不存在第一套第二套的问题,你可以购买多套商铺。而住宅市场目前国家有限购政策,所以存在所谓第一套第二套的问题,第一套鼓励购买,契税优惠(减半征收1~1.5%),小面积(90平米以下)特惠(1%)。第二套限制购买,契税没有优惠(3%)第三套禁止购买。
名下只有一套
商铺
,现在再买一套住宅算二套房吗
答:
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况
不算
二套房,但现在加了“认房”,虽然
没有
贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下
有房产
,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是...
商品房与
商铺
有什么区别?
答:
广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。2、国有土地使用期限。商品房使用年限是70年 商铺是40年 3、限购与否
商铺不
限购 商品房限购 ...
首套是写字楼或
商铺
,现在买住宅算首套还是二套房
答:
算首套。因为首套、二套的说法是针对住宅的。第一套买了写字楼或
商铺
性质,不是住宅,
不属于
首套。
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