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有商铺算不算无房
买
商铺有没有房产
证怎么办?
答:
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。如果业主出售的
商铺没有房产
证,实际上买家也无法办理正常的过户手续。针对这种情况,商铺买家可先签订《预购合同》,在《预购合同》中...
第一套是商品房,想再买个
商铺
,
算不算
二套房, 如果是的话,首付应该是...
答:
第一套商品房,买
商铺不算
二套房,因为不是用于居住。商铺是商住业用地,不限购,不限贷。首付现在5成了,而且贷款的年限只能贷十年,商铺的增值空间大。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、...
我有一套
商铺
,再买住房,算二套房吗
答:
不算
,住房和商业用房是分开算的,商业用
房没有
限制。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的
房产属于
二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下
有房产
,成年后再贷款购房...
楼下是
商铺
,楼上是住宅,这是
属于
商业用地还是住宅用地?
答:
楼下是
商铺
,楼上是住宅,这种是
属于
综合用地。综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、...
商铺有房产
证吗
答:
商铺有不
动产证,是
房产
证和土地证合二为一的产权证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正...
先买
商铺
在买
住房算
二套房吗?贷款利率又是怎么样的?
答:
不算
。
商铺属于
商业地产,
不属于
住宅,所以不算二套房,先购买的商铺在购买住宅的话住宅是算首套房的,贷款利率也是按照首套房的标准执行基准利率的。商业性质的房子是不限购的,所以不算在住宅范围的限购之内,如果之前按揭购买了一套房子的话那么就要算二套房了,现在银行的基准利率如下:六个月以内(...
满五唯一
算不算商铺
答:
法律分析:满五唯一指的是本地户口住宅满足且唯一,厂房
商铺不算
入内的。法律依据:《中华人民共和国城市城市房地产管理法》 第三十八条 不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的
有房
地产,未经其他共有人书面同意的及权属有争议的和...
商铺算不算
首套房再办理住宅
房产
证时是二套房吗
答:
商业地产(含
商铺
、写字楼,杂物房、车库等)购买不计入套数,不影响你的住宅购买税费和银行贷款,所以你买首套住宅还是按首套交税或贷款。
购买
商铺
按揭后再购买
住房算
二套房吗?
答:
购买
商铺
按揭后再购买
住房算
第一套房,只有名下有一套住房的情况下,才算二套房。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。2014年9月22日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将“...
开发商手里的
商铺
好多年了没卖掉,现在买了办产权是算新房呢?还是算二手...
答:
如果产权式开发商的 ,就
属于
一手房 ,
没有
过多的税费 。但如果产权是个人的哪就是二手房了,有很多税费 ,楼主要注意了
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