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有预售证烂尾了谁来管
期房
烂尾
政府有没有监管责任
答:
由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房
预售许可证
》,并可处以罚款。2、作为政府相关部门,他们担负着对房地产开发商期房销售许可证的责任。所以避免
烂尾
事件的发生,在房地产开发方面,政府应该担当起更多的社会和道义责任,尤其对期房的销售,应该实行严格的准入制度。
期房
烂尾了
政府会管吗
答:
看看开发商及关联公司以往是否存在对外欠债、
烂尾
楼、拖欠工程款、商品房交房等情况。此外,开发商五证的查看是必不可少的,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房
预售许可证
》。五证是最基本的保证,如果五证都不具备,一定不要购买...
一般房子
烂尾
最后都怎么办
答:
买房怎么避免
烂尾
房1、查验开发商的五证是否齐全五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房
预售许可证
》。这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法销售资格的证明。购买这样的房子不但有利于避免买到烂尾楼,而且...
有预售证
的房子
烂尾
风险多大
答:
有预售证
的房子
烂尾
风险不一定,烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般有两种:1、开发商主动烂尾:由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。2...
买的楼盘
烂尾了
怎么办
答:
如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉,可能最终就得不到赔偿。如何避免买到
烂尾
楼1、看五证是否齐全所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(
预售
)许可证》。...
网签备案过的房子
烂尾了
怎么办
答:
五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(
预售
)许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘
烂尾
,...
买到
烂尾
楼怎么办?
视频时间 00:30
烂尾
楼盘遭业主强制停贷,
预售
制到底该不该取消?
答:
当业主们在买房子时才能够减少楼盘出现了
烂尾
楼的情况,这样也会更好的去保障业主们的合法权益。在全国各个地区都是以预售制为主,所谓的预售制就是当开发商在拿到了
预售许可证
以后,就可以售卖房子。但是开发商在拿到预售许可证时,房子都没有办法达到交房的条件,大多数都是房子的主体已经建成。真是在...
烂尾
楼退房、开发商还贷,保交楼
有了
新变化?
答:
2、促进房地产市场健康发展:保交楼政策要求开发商必须严格遵守相关规定,加强了政府对房地产市场的监管力度。这有助于规范市场秩序,防止开发商恶意违约和欺诈行为,促进房地产市场的健康发展。3、提高开发商责任意识:保交楼政策要求开发商在房屋销售前必须取得
预售许可证
,并按照规定缴纳保证金。这增加了...
烂尾了
监管账户有用吗?
答:
预售
资金监管项目仍有可能导致
烂尾
,但几率要小得多。预售资金监管是指将预售资金全部直接存入专门监管账户进行监管,开发企业不得直接收取或另立账户收取购房人的房款。开发企业要申请使用商品房预售资金,需要提交申请,商品房预售资金根据商品房开发项目建设进度拨付。但是,很多开发商都有几个项目。即使有...
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