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未交付的期房能出租吗
两三年后才能交房
的期房
,值得买吗?
答:
清楚开发商情况,期房的好坏主要取决于开发商的好坏,如果开发商口碑良好、实力强劲、业绩骄人,那么其开发
的期房
就绝不会太差。所以,买期房前一定要搞清楚开发商的详细情况,审查相关资质。注意办证时间,买期房存在的一大问题就是办证难,而发生这种情况的原因多在于开发商,比如开发商证件不全、未缴纳...
公司购买
的期房未交付的
财务处理
答:
公司购买
期房
,支付了放款但房屋
尚未交付
,仅仅具有购房合同及发票。在此种情况下,由于房屋尚未交易,并不被公司所实际占有并使用,该房屋也无法为公司代理利益,所以不能将该期房认定为资产,也不应当计提折旧。目前支付的放款应当作为公司拥有的一项债权存在,故应当认定为其他流动资产-购房款。
期房
交房的时候是有限制的,一般限制多久?
答:
最后业主签署《期房验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房的钥匙。在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜,因此购买
期房可能
会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。期房预购人在房屋
交付
之日起90日内未取得房产证或者已竣工...
期房
交房前能拿到房产证吗
答:
期房交房前不能拿到房产证,房产证是需要在房屋
交付
完成后才能去办理的,
期房没
交房意味着房子
尚未
达到交付标准,是无法办理房产证的。一般期房房产证是在交房后1-3个月内由开发商办理好之后发给业主的。期房房产证怎么办1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个...
什么是现房?相比
期房
是什么意思?
答:
现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即
可以
办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。
期房
就是在建的、
尚未
完成建设的、不
能交付
使用的...
现房与
期房
怎区分?现房比期房贵多少
答:
3、购买
期房
优势是即买即住。购买现房,
可以
马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于
尚未
有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间
的租金
支出。4、购买期房还有价格优势,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的...
还
没
交房,没办房产证,但是已经
交付
首付并开始按揭的房子,想买卖,算二 ...
答:
限价房。在
没有
房产证情况下买卖二手房,要等房产证办下来后才能过户。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要
交付
一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先
能够
保证客户有充足的房源进行选择,其次
可以
把控买卖双方的风险和运作。
期房
逾期交房能退房吗
答:
【法律分析】
期房
逾期交房能退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。有时候,延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多,但也有的业主会要求退房。1、逾期60日以内:开发商每日需向买房方赔付已...
期房
买卖的注意事项有哪些,期房不能按期
交付
怎么办
答:
房地产开发商为了促销,不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传,其中不乏一些虚假广告,而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑,从而签订房屋买卖合同,
交付
房款或定金,等见到真正的楼房会大失所望,发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在
期房
的购买中发生的几率大。除了...
不能更名
的期房能
买吗
答:
不能更名
的期房能
买。因为期房是指在建的、
尚未
完成建设的、不
能交付
使用的房屋,属于先交款后交房的房屋。一般在房屋未取得房产证前都是无法进行更名的。因此,对于期房来说,是属于正常情况,可以购买,待确定房产证后即可办理更名。更名过户住房,需要房主取得住房产权,贷款还请,无抵押,有房产证,...
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