第1个回答 2022-08-03
你好,可以,符合条件还可以要求赔偿!
在一定条件下是可以要求开发商退房的。首先,需要检查预售合同中关于交房期限的约定,有约定从其约定,如未做约定或未予明确的情况下,可参照《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”的解释,即出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
赔偿
首先购房者可根据预售合同中关于交房期限的规定,向开发商主张违约责任。其次,可以向开发商送达催告通知书,要求其尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。