33问答网
所有问题
当前搜索:
未办下来房本怎么过户
房产证还没下来
要卖房
怎么过户
啊?
视频时间 01:09
房产证没下来
可以
过户
吗
答:
房产证
更名和
过户
有什么区别?1、更名是开发商这一层级的操作,这时
房本还没有
呢,购房者手里只有商品房买卖合同,也没有房屋的正式产权。这种情况下,开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同,这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后你就等开发商通知你
办房本
就行了。2、这种在没有...
没有房产证的
房子
怎么过户
答:
然后买方再将首付款交付给卖方就可以了。再后面的事情就跟买新房是一样的了,房管局备案的时候就是直接写买方的名字,银行
办理
按揭也是要买方自己去办理即可,
房产证下来
的时候也就直接是买方的名字了。2、正在还房贷但是
还没有
交房的,可以通过直接更名来
过户
,但是这种情况房子必须还清银行贷款,更名必须...
房本没下来
的房子
怎么
交易
答:
正在还房贷,
还没有
交房需要房屋买卖双方约定等
房产证下来
再
过户
,这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。注意事项 1、房子在更名前卖房者必须还清银行的...
房产证没下来
可以更名吗
答:
3、
过户
就是房屋的产权证已经
下来
了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法
办理
。未取得
房产证的
房子该
怎么
进行买卖?1、刚刚交了首付款,但是还...
尚未
办理房产证的
房子可以
过户
吗?
视频时间 01:12
没有房本
的二手房
怎么
交易?二手房
如何过户
答:
那么
没有房本
的二手房怎么交易?二手房
如何过户
?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。没有房本的二手房怎么交易?情况一:交了首付
未办
按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的...
老公想把房子
过户
到我的名下,但是
房本没有下来
,还是贷款买的房子,应该...
答:
不可以买卖的,通常
没有房产证
,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续
办理过户
。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方...
房产证未办理下来
之前能不能更名
答:
可以更名,但是要符合条件。1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十二条规定:有下列情形之一的,经权利人(申请人)申请可以准予暂缓登记:( 一 ) 因正当理由不能按期提交证明材料的;( 二 ) 按照规定需要补办手续的;( 三 ) 法律、法规规定可以准予暂缓登记的。2、根据《房屋登记办法》第三十六条...
还未取得产权证的房子要
怎么
更名
答:
如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜