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楼房步梯公摊面积怎么算
房屋
公摊面积
标准
答:
如果我们
楼房
里的室内净高度超过了4.7米以上,就应该按照两层楼房来
计算
我们室内的
面积
。在7层—11层的住宅的
公摊
率是10%—16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为,不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空...
房屋的
公摊面积如何计算
视频时间 00:31
楼层越高,
公摊面积
越大吗?
答:
共有建筑
面积
分摊
计算的
内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子
公摊
相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积...
房子的
公摊面积
是
怎么计算的
答:
一般情况下,公用建筑面积都需要按以下方法
计算
:整栋建筑物的建筑面积扣除掉整栋建筑物各套(单元)套内的建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或已经出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。据介绍,商品房的相关的
公摊面积
主要由两部分组成:1.各单元与楼宇之间的公共...
步梯
房有
公摊面积
吗 步梯房算洋房吗
答:
步梯
房的
公摊面积
比电梯房小吗 理论上说步梯房的公摊是要比电梯房小的,但是实际上还要看建筑结构。电梯会占用很多的空间,如果没有电梯就剩下了这一部分的公摊,另外步梯房一般都不如电梯房高,高层建筑的消防通道和墙面要比低层的占用更多的公摊。步梯房算洋房吗 步梯房不是洋房,步梯房和洋房...
房屋
公摊面积如何计算
?
视频时间 00:31
商品房
公摊面积
规定有啥?具体细节注意事项
答:
对于
公摊面积
的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)
梯
前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(...
如何计算
房屋的实际面积,
公摊面积
视频时间 00:31
步梯
房有
公摊面积
吗
答:
步梯
房的
公摊面积
比电梯房小吗 理论上说步梯房的公摊是要比电梯房小的,但是实际上还要看建筑结构。电梯会占用很多的空间,如果没有电梯就剩下了这一部分的公摊,另外步梯房一般都不如电梯房高,高层建筑的消防通道和墙面要比低层的占用更多的公摊。步梯房算洋房吗 步梯房不是洋房,步梯房和洋房...
高层住宅
公摊面积如何计算
,大概比例是多少?
答:
第1步:
计算
分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。一般来说小高层板楼住宅(85%——88%),国家目前没有对高层住宅
公摊面积
的系数作出有关的标准化...
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