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楼房步梯公摊面积怎么算
我家买的是
步梯
楼总共6层'我家在二层总面积71.08平方'求
公摊面积
答:
1、商品房分摊的公用建筑
面积
主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,
公摊
也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层...
公寓楼
公摊面积计算
方法
答:
1.建筑物外墙、屋顶、地下室、构造柱、梁、板等建筑构件所占面积;2.电梯间、楼梯间、走廊、门厅、大厅、庭院、花园、车库等公共区域所占面积;3.供暖、通风、空调、水电、燃气等设备用房所占面积;4.保安、物业管理用房所占面积;5.其他共用部分所占面积。
公摊面积计算
方法 按照国家相关规定,公摊...
电梯房的
公摊面积怎么算
?
视频时间 01:06
商住两用的
公摊面积怎么算
答:
共有建筑
面积
分摊
计算的
内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子
公摊
相对大点。3、各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用...
已知建筑
面积
和套内面积,
如何计算公摊
占的百分比?
答:
各户分摊公用建筑
面积
的
计算
方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和 =(总建筑面积之和 - 各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公用建筑面积是指...
步梯
楼和电梯楼
公摊
分别是多少
答:
每套房屋的
公摊面积
是不一样的,不是以
步梯
房和电梯房和固定值来区分,所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。政策主要是根据...
公摊怎么计算
视频时间 00:31
关于商品房
公摊面积
的规定
答:
多层的
公摊面积
一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响,这也是需要...
写字楼的
公摊面积
应该
如何计算
?
答:
共有建筑
面积
分摊
计算的
内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子
公摊
相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积...
高层
公摊面积
的国家标准是多少?
答:
房屋的
公摊面积
的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买。那公摊面积的国家标准是什么呢?《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内...
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