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民法典关于物业公司的职责
物业对
养狗有管理责任吗?
答:
法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业
服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人...
电梯出故障谁负责
答:
通常来讲,小区电梯大修或更换,
物业公司
是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。《
民法典
》第二百七十三条__业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得...
没有业委会
物业公司
与社区签订物业服务合同有效吗?
答:
因此,
物业公司
与社区签订物业服务合同无效。《
民法典
》实施后,《北京市物业管理条例》第五十二条“ 街道办事处、乡镇人民政府负责组建物业管理委员会。物业管理委员会作为临时机构,依照本条例承担相关
职责
,组织业主共同决定物业管理事项,并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会”的规定...
物业
去哪里投诉
答:
尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交3、提交前看看您与
物业公司
签署的物业管理协议中,物业公司未尽到
职责
的地方是哪些,证据要充分完整。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。
对
由于停水、停电直接...
物业公司
拖欠员工工资怎么办
答:
如果
企业
在收到支付令之后超过15日既不提出异议也不履行支付令的,劳动者可以向法院申请强制执行。二、
物业
管理
的职责
范围有哪些根据《
民法典
》规定,物业管理的范围比较广泛,它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面,概括起来,大致有以下几个方面的内容:1、房屋的维护与修缮管理,...
购买了法院拍卖的房产,前业主欠的电费应该由谁来支付?
答:
物业费是基于
物业公司
与业主之间的合同而产生的费用,物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。如果是法院拍卖的房产,欠缴的电费自己物业费用是直接在拍卖款项里扣除的,现业主并不用负责这部分的费用。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第四百三十七条 出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后...
民法典
规定外墙脱落谁负责
答:
所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。《
民法典
》第937条规定:物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。据此,涉案建筑业主和乙
物业公司
应当举证证明没有过错...
物业
归哪个部门管怎么投诉
答:
另外需要注意12345热线只是一个市政平台,它本身不处置任何案件,只是把接到的案件下发到事发地的村居(绝大多数发到居委或村里)或其他相关部门。也就是说你的诉求超出了居委会或村委会的能力或
职权
,那么打12345热线也解决不了,它只能是一种督促手段,所以要提出合理诉求。比如目前很普遍的投诉案件,...
业主委员会
的职责
和义务
答:
2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。3、业主委员会有权利采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘
物业
管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理
公司的
委托合同。4、业主委员会应该审议物业管理服务费的收取标准和使用办法。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主...
物业
投诉找哪个部门
答:
2、投诉
物业
收费价格等问题的,拨打12358价格举报投诉电话或通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报。或者拨打所在地住建局或房管所的投诉电话。法律依据:《
民法典
》第九百四十四条。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和
有关
规定提供服务的,业主不得以未接受或者无...
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