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民法典物业合同到期不续签
物业合同到期没有续签
,,还需要交物业费不
答:
小区里的
物业
服务合同尽管
没有续签
,但物业公司仍然进行管理向业主提供了服务。如果业主以
合同未续签
为由不支付物业服务费用的话,也就意味着物业公司提供了服务但不能获得相应的报酬,最后的结果是造成合同双方权利和义务的失衡,有违合同法规定的公平原则。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第九百四十八...
小区不用
物业
,可以自制吗
答:
3、由业主委员会发函给物业管理公司,要求他们在
合同到期后不再续签物业
服务合同;4、如果物业公司到期了,退场的时候,将所有小区的建设资料、档案、图纸等全部交给业主委员会;5、业主委员会履行小区自治自管的职责。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房...
业主辞退
物业
公司的法律程序
答:
一、业主决定解聘物业服务人的法律程序:1、更换物业的理由要有法律依据:在《
物业合同
》有效期内,物业不能随意更换,要物业公司违反其《物业合同》的内容,有违约的情况并且有足够的证据,才可以根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》
到期
了,走居委会程序,不自动
续签
,另外招标新的物业公司就...
小区
物业
可以更换吗
答:
更换小区物业的流程1、更换物业公司需要有依据,在物业合同有效期内,如果物业公司违反物业合同约定并且业主有足够的证据,才可依据物业法解除和物业公司的合同。如果小区
物业合同到期
了,可不自动
续签
,走居委会程序,另行招聘新的物业公司。2、想要更换物业公司,首先小区需成立业委会,通过召开小区业主大会...
物业合同到期没有续签
,,还需要交物业费不
答:
法律分析:
物业合同到期没有续签
,是否还需要交物业费应当视具体情况而定。如果物业服务期限届满后物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,就需要缴纳物业费。法律依据:《
民法典
》第九百四十八条,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业...
物业合同到期
业委会迟迟不签
答:
由业委会通知
物业
服务企业进行签约并且备案。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖
合同
应当包含前期物业服务合同约定的内容。 《中华人民共和国民法典》第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生...
民法典不
履行
物业
管理
协议
怎么办
答:
只要
合同
中有关于赔偿的约定,当事人就有权依约定请求违约方赔偿。在
物业
管理服务合同中
未
约定赔偿范围的,违约方应赔偿因违约所造成的全部损失,包括合同履行后可以获得的可得利益损失,但不能超过违反合同一方订立合同时能够预见到的损失。法律依据 :《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...
物业合同到期
了
没续签
要交管理费吗
答:
法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第二十五条 建设单位与
物业
买受人签订的买卖
合同
应当包含前期物业服务合同约定的内容。 《中华人民共和国民法典》第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
物业合同到期续签
需要经多少业主同意
答:
物业合同到期续签
的,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,并在原物业服务合同期限届满前与物业服务人续订物业服务合同。根据2021年实施的《
民法典
》第九百四十七条规定,物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同...
物业合同到期
能直接
续签
答:
由业委会通知
物业
服务企业进行签约并且备案。法律客观:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国
民法典
》第九百四十七条 物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在
合同
期限届满前续订物业服务合同。 物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日...
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