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民法典物业合同到期不续签
物业合同
违约金最高限额是多少?
答:
物业合同
违约金最高限额是不超过造成损失的30%。在法律中,
没有合同
违约金最高限额的规定,但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《
民法典
》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约...
业主辞退
物业
公司的法律程序
答:
一、业主决定解聘物业服务人的法律程序:1、更换物业的理由要有法律依据:在《
物业合同
》有效期内,物业不能随意更换,要物业公司违反其《物业合同》的内容,有违约的情况并且有足够的证据,才可以根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》
到期
了,走居委会程序,不自动
续签
,另外招标新的物业公司就...
民法典不
履行
物业
管理
合同
怎样办
答:
律师解答:可以先由双方协商解决。可以先由双方协商解决。协商不成,可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成,可以向法院起诉;也可以不经协商或调解,直接向法院起诉。向法院起诉时,应准备好
物业合同
及其他相关证据,在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。
民法典不
履行
物业
管理
合同
怎样办
答:
可以先由双方协商解决。协商不成,可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成,可以向法院起诉;也可以不经协商或调解,直接向法院起诉。向法院起诉时,应准备好
物业合同
及其他相关证据,在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。
商铺
合同到期不
给
续签
怎么办
答:
购买时应选择按使用面积计价的方式,并在合同中明确公摊面积及产权归属;c)关注
物业
管理服务,明确合同中的物业管理条款;d)详细约定交房条件,包括格局、承重、停车位等,并在交房时进行验收。综上所述,若商铺租赁
合同到期
房东不续租,可与房东协商解决。违约金是法定的,具有补偿性质。《
民法典
》第734...
民法典不
履行
物业
管理
合同
如何办
答:
可以先由双方协商解决。协商不成,可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成,可以向法院起诉;也可以不经协商或调解,直接向法院起诉。向法院起诉时,应准备好
物业合同
及其他相关证据,在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。
物业合同
几年一签
答:
一般情况下,
物业合同
应三年一签,且不宜超过三年。《物业管理条例》规定,对于前期物业服务
合同没有
规定合同期限,可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后,业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理,前期物业服务合同失效。...
民法典不
履行
物业
管理
协议
如何办
答:
可以先由双方协商解决。协商不成,可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成,可以向法院起诉;也可以不经协商或调解,直接向法院起诉。向法院起诉时,应准备好
物业合同
及其他相关证据,在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。
民法典不
履行
物业
管理
协议
怎样办
答:
律师解答:可以先由双方协商解决。可以先由双方协商解决。协商不成,可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成,可以向法院起诉;也可以不经协商或调解,直接向法院起诉。向法院起诉时,应准备好
物业合同
及其他相关证据,在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。
物业合同
滞纳金等同违约金吗?
答:
1、
物业合同
滞纳金不一定等同违约金,视情况而定,不能一概否定会认可。违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。在我国现行法律中,“违约金”一词频繁出现于《
民法典
》、《民法典》、《民法典》等民商事法律中...
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