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没办房产证但已备案购房合同
已备案未
交房的房子可以卖吗?
答:
是可以卖掉的,因为卖方是拥有出售
房产
的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举,可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的
房地产
交易中,同开发商协商好后再卖房,这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是
未
交房只是
已备案
,买家即使按揭也可以办下来,...
第二套
没办房产证
,也没叫契税,算是有二套房么
答:
购房合同
上
有
你的名字,就
已经
算二套房了。算首套房 二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到
房产
,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的...
家里有套老房子一直
没有办理房产证
,
但是
现在
购房合同
和发票等证件都
已经
...
答:
寻找当年的交款等方面的记录,如果
没有
任何证明材料,那就很难办了。
购房合同已备案
如何加媳妇名字
答:
一、开放商已经备案,是办不成加名字的。不可以的,
购房合同已经备案
,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,
但是房产证
可以添加名字。二、房产证上加名字及办理费用,主要分为以下情况:第一种情况:
有房
无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋...
房产证
没下来能更名吗
答:
你帮房主先还银行放贷风险较大,你可以去房管局查询该房是否在
备案
中已被银行做了抵押登记,如果
没有
登记,开发商可以违规到房管局做备案登记变更,如果登记了应该就做不了,除非先还清银行放贷,储果你出还贷,到时后
房产未
领证,就不能过户给你,那你的风险很大,不划算。只有放弃
购房
,另选房子。 问题五:
房产证未办
...
我的
房产证
还
没办
下来,现在
购房合同
也丢了,怎么办理新的购房合同?
答:
①:购买的是期房,并且
办理房产
登记,可以到当地(县级)房地产管理和土地管理查询。②:《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与
购房
人签订商品房预售
合同
,预售人应当在签约之日起30日内到上述两办理登记
备案
手续。
已办理
产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所的隐患。③...
签完
购房合同
为什么还要到房管局
备案
答:
2、目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还
没有
破土动工,就
已经
开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了
购房合同
,
但是合同
能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。3、房屋交易登记
备案
制度主要是为了通过对...
没有购房合同
,但给我办了
房产证
,这样的房子手续全吗?
答:
购房合同
在
办理房产证
时
已经
交到房产局了,有了房产证后,购房合同就没用了。但你手里还应该有一个契税证,土地使用证,那所以的手续就齐全了。
N多年了,目前只有
购房合同
,
没有房产证
。因为孩子上学,现在到房管局查询...
答:
有效招数二;在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中,购买房可提出权利人出示相关的有效证件,避免
房产证
作假的可能性。如:身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原
有
房屋买卖
合同
等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易,但要同时伪造所有的...
14年的
购房合同
到
房产
去查
没有
房子的记录是怎么回事?
答:
14年的
购房合同
到房管局查询,
没有
房子的记录,有可能是开发商没有到房管局进行
备案
,建议及时去房管局
办理房产证
。房产证。一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是新房办理房产证(不动产权证),有的甚至要拖好几...
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