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父母房子已公证给我但未过户
父母
的
房子过户给
自己,能不能取出公积金?
答:
父母
的
房子过户给
自己,如果是翻修老旧住房,是可以取住房公积金的;但只是为了缴过户产生的税费等费用,是不能取住房公积金的。职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还购建自住住房贷款本息的;3、租赁自住住房;4、离休、退休的或达到法定退休年龄的...
我要把我的
房子过户
到我儿子名下,需要交哪些费用?
答:
营业税:居住满一年以上者免交,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年内卖掉自有旧房购新房减免税,转让自用5年以上唯一住房免税。二、是以赠与的方式办理
过户
。
房产
赠与应首先到
公证
处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用...
户主去世,
房产
怎样
过户
给子女?
答:
1、被继承人死亡证明;2、办理
房产
证
过户
手续需要该套
房屋
的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是
已公证
过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于...
父母房产过户
给儿子需要女儿同意吗
答:
父母房产过户
给儿子不需要女儿同意。依据《房屋登记办法》有关规定,由当事人申请房屋所有权转移登记。对于
父母的房产父母
本人有完全的处置权。《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(...
奶奶把
房子
赠与
过户
给孙子,要交多少税?
答:
要缴纳23%-25%的税,大约在6.9万-7.5万元。关于办理手续:首先得由你母亲到
公证
机关办理将房产“赠与”给外甥公证手续,双方当事人到场,由公证机关出具无偿“赠与公证证书”。然后是填制《个人无偿赠与不动产登记表》(此表可到税务机关领取,也可到网上下载)。连同母亲名下
的房产
所有权证、土地...
直系亲属
房产过户
费用如何计算
答:
一、
房产
继承
过户
:只需要支付
公证
费和工本费。二、赠与过户:缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、
父母
子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养...
房产
证上是母亲的名字,单独所有。父亲过世后,房产出售
过户
还需要结婚...
答:
母亲去世后,母亲享有的一半
房屋
份额属于遗产,在无遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议的情况下,由法定继承人继承。父亲在未取得其他继承人的同意,是不可以出售该房屋的,除非其他继承人以
公证
的形式,明确放弃了继承权,该房屋的全部份额由父亲享有。那么,法定继承的顺序和范围是什么呢?继承开始后,先由第一...
父母
要把
房子过户给
子女有年龄限制吗
答:
没有
年龄限制。
父母
将
房产过户给
子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”...
在我
的房产
证加父亲名字,费用多少?
答:
你有俩法子,一是赠与
过户
一部分或是买卖过户一部分
房产给
你爹,使得他们成为房产共有人,才可以办理增加名字上你家房产证。建议你们办理买卖方式,把你名下这
房子
,百分之一
的房产
份额过户给你爹。过户税是正常过户的百分之一,手续费几百元照样搞定,就可以办理你需要的增加名字手续。
请问
没有房产
证我能去办理
房屋
继承吗?
答:
因此暂不予采纳)。 三、办理
房屋过户
登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权
公证
文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承...
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