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父母房子已公证给我但未过户
一套120平
房子
,目前估价150万。是父亲买的,然后想给儿子,要交大概多少...
答:
(一)继承
过户
最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国
还没有
开征遗产税,办理继承过户只需缴纳
公证
费,其他税费全免。由于继承的方式在
父母
一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把
房产留给
孩子。
如何证明过世
父母
结过婚? 子女想继承
房子
遇难题
答:
“
公证
处要求开具我
父母
婚姻状况的证明,才能进行
房产
的继承公证。”杨先生又来到了历城区民政部门,因为老人是1955年前结婚,并未查询到相关的婚姻登记档案。“即使能够查询得到,2015年后民政部门就
已经
不予开具婚姻状况申明了。”无奈之下,杨先生只能另寻他法,希望找到父亲的档案等能够证明父母夫妻关系...
房子已
是二手房,137平米,我和老公的,能赠予五岁的儿子吗
答:
但实际上这种方式并不省钱。当然,如果出售的
房子
离上次交易时间未满5年,需要缴纳营业税的情况下,还是赠与比较划算。房产赠与
公证
具有较大的风险性,在
房产过户
之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
我爷爷奶奶都已去世,我大伯
没有
娶妻,也没有子女,有一个弟弟和两个妹妹...
答:
3.多个子女共同继承,需要所有继承人到公证处申办继承公证,如果有人拖延,公证处就不能出具公证书。
没有公证
书,就不能在非诉讼的情况下办理
房产过户
登记手续。 4.尽量协商解决,如协商不成,可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情,费用也很高,应慎重考虑。 ★房地产继承过户所需的费用 办...
父母
怎么把
房产
证改成子女的名字?
答:
4、办理
房屋
所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、申请书;2、身份证件;3、原房地产产权证;4、赠与书及
公证
书;5、契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了...
母亲的
房子
只想
给我
一个人,怎么
过户
?
答:
(一)继承
过户
最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国
还没有
开征遗产税,办理继承过户只需缴纳
公证
费,其他税费全免。由于继承的方式在
父母
一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把
房产留给
孩子。(...
房产公证父母
的
房子给
女儿需要怎么办?
答:
很多家长在子女小时候就想把
房屋过户给
子女,以免未来发生不可预知的事件而出现纠纷。小孩是未成年人,与其他成年人一样具有民事权利能力,他(她)有权享受
父母
或他人为其购买房屋。所以只要父母是自愿的、善意的(如不是为了逃避债务),以孩子名义购买
房产
同样受法律保护。我国《民法通则》规定,不满10周岁...
...但国内身份证
没
注销,能继承
父母
哦
的房产
吗?
答:
子女以继承的方式获得
父母的房屋
,
没有
营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权
公证
,凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行:1.受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;2.超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;3.超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%...
父母
的
房子
(二套房)
过户给我
,赠予和买卖哪个
答:
(一)继承
过户
最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国
还没有
开征遗产税,办理继承过户只需缴纳
公证
费,其他税费全免。由于继承的方式在
父母
一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把
房产留给
孩子。(...
父亲先去逝了,二年后母亲也去逝了,一个儿子如何办理
房子过户
呢?
答:
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(
房产
证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖
房子过户
需要...
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