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父母赠与子女房屋
父母
全款买的房子登记在
子女
名下,父母有权居住吗
答:
父母
全款给孩子买的房子,父母当然有权利居住了。同时,无论父母是否对
房屋
享有居住权,既然父母对于该房子进行了投资,那么房屋就有父母的一部分,无论任何人是否同意,孩子都必须允许父母在房子内居住。而且在父母健全的基础上,出于孝道,如果父母身体出现了问题,儿女也应当将父母接到房子内居住,如果是...
父母
怎样把房子留给
子女
最为合算 继承
赠与
大不同
答:
1.继承过户:公证费:一般为评估价的2%;评估费:评估价的0.5%;100元的登记费、5元的权证印花税、继承
房屋
评估价0.05%的合同印花税。 总计:7000 1750 175 100 5=9030元 2.
赠与
过户:公证费:收益额的2%(与继承相同);契税:很多城市为了打击避税,按评估价的3%征收。评估费:评估价的0.5%...
父母
房子过户给
子女
要过户费吗
答:
父母
将房子过户给
子女
也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是
赠与
过户的话,那需要支付的费用还是挺高的,但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。赠与房产流程:(1)直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订...
父母房屋赠与
给
子女
协议怎么写
答:
父母
将
房屋赠与子女
的协议主要有以下内容:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章...
子女
的房子可以
赠与父母
吗?
答:
子女
的的房子可以赠予
父母
。直系亲属赠予,
赠与
方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税,就是说赠与方税收全免。受增方缴纳契税,印花税。契税属于地方税,各地标准不一,在3-5%。其次,再次转让问题。卖方转让居住满5年的普通住房,免征营业税。居住时间一般看房产登记时间。普通住房各地的...
父母
房产过户给
子女
的规定
答:
父母
的房子过户给子女,可以通过买卖、赠与和继承三种方式,不管哪一种都是要按照规定缴纳一定的费用的,一般选择继承过户的费用是最少的,对于农村的宅基地,子女只能继承宅基地上的
房屋
,在继承开始之后要按照规定办理继承过户手续。父母将房产
赠与子女
,受赠人需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门...
父母
把房子卖给
子女
还是
赠与
划算
答:
优势:房屋产权所有人可以自主选择,把
房屋赠与
谁。赠与方式简单便捷,而且所需承担的费用也不是很高,特别是限购条件下,有些人无法买房,赠与不失为一种办法。劣势:赠与过户虽然不需要缴纳个税,但是有契税、印花税以及公证费等。如果是
父母
和
子女
之间,这一点就不如继承好一些。如果受赠人出售此房,将...
父母房屋
赠予
子女
应该缴纳些什么税?父母房屋转让子女又应该缴纳些什么税...
答:
根据现行法律,
父母房屋赠与子女
只需要缴纳契税。大约是3%(各地稍有不同)。子女再转让住房时有可能缴纳营业税、个人所得税等。看房子居住时间、是否为唯一住房等。
如果
父母
把名下的房子过户给
子女
如何办理过户手续?
答:
第一种方法是以
赠与
的方式办理过户:先由
父母子女
到公证部门办理赠与公证,然后办理
房屋
评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。第二种是以转让的方式办理过户:...
父母
的房子可否过户给
子女
?
答:
赠与的方式及费用:需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是不需要缴纳营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,
父母赠与子女
房产免征营业税和个人所得税。 三...
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