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父母过世卖掉房子交哪些税
我
父母
有一套
房子
,想现在过户给我,我没有房子,不知道现在的政策定的我...
答:
建议采用买卖过户,即直接由
父母
转让
房产
给子,
税费
约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,...
父母
过户子女的
房子
要交多少税
答:
但赠予过户后,如果你们以后要转让
房产
,单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由父转让房产给子女或别人。
税费
约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%( 房产证 大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方: 契税 1.5%,其它过户...
父母
把
房子
过户给儿子或儿媳需要
交什么税
?
答:
所以这几项在买房时要先说好谁付,按字面来讲应该是
卖房子
的人付。转贴二 二手房转让过户费用 卖主应缴费用 一、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%
缴纳
,卖主承担50...
父母
赠予子女的
房子
要交多少税
答:
主要有公证费和契税:1、公证费 计算公式:40元/平米*产权证面积 2、契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、
房屋
赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与
房产
的领受人是需要全额
缴纳
契税的。计算公式:房价*1%...
父母卖房子
给子女要交多少税
答:
关于买卖手续,他们需要
缴纳
百分之一点五的契税、百分之零点零五的印花税以及差额百分之五点五(未超过两年期限)的增值税和房款比例系数达到百分之二十的个人所得税。在办理赠与转让的过程中,需负担的费用为百分之三的契税、同样是百分之零点零五的印花税。对于通过继承方式进行房地产的物权变更,需要支出...
子女继承
父母
的
房子
是不是要交20%的遗产税?
答:
中国现在还没有遗产税,继承住房,只要办理继承公证即可,不用交税。依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产
税收
管理有关问题的通知》 第一条 1、 个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应区分不同情况向税务...
唯一女儿因病
去世
她的
房子
产权留给
父母
要出售交多少遗产税?
答:
你好,这种情况
父母
继承女儿的财产需要
缴纳
两笔
税费
,一是缴纳财遗产总值20%的遗产税,同时父母需缴纳继承遗产所得总额的20%的个人所得税。也就是说实际到手的财产可能只有价值的60%。
父母
赠与的
房子
五年以后
卖出交
多少税
答:
满五年的
房子
如果是唯一的话只需交1%中介费,不是唯一在加一个个人所得税
离婚后住房给了女方,在继承
父母
死亡的
房产
并出售还用交个人所得税...
答:
根据我国税法、房地产管理法、物权法及继承法的相关规定,继承人通过继承方式取得的
房产
,将来进行出售时,如果该
房屋
的房产证不满五年的,应该
缴纳
个人所得税,无论该房屋是否是出售人的唯一住房。因此,你从
父母
那里继承的住房进行出售时,如果房产证已经年满五年且是唯一住房的,才可以免个人所得税的。
父母
将
房子
过户给子女要
交什么税
吗
答:
提示:过户手续费:1、5年内的
房屋
过户,需要由卖方
交纳
个人所得税。超过5年的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元 城市农村的费用按规定是一样的。
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