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物业成立业主委员会物业不配合
业主大会
可以
成立
的条件有哪些
答:
(十)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。【法律依据】《业主大会和
业主委员会
指导规则》第七条 业主大会根据
物业
管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不
成立业主大会
的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
我所在的小区呢,还没有
成立业主委员会
,请问是谁聘用的
物业
公司呀?该向...
答:
可以向房管局
物业
管理科投诉。也可以和开发商投诉,不过,开发商那边一般是采取扣除物管保证金的形式来处理物管,不如房管局物业管理科行政处罚的力度大。希望能够帮到您!回答来自:"百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注!
业主委员会
未经业主同意决策
答:
不得违反
业主大会
的决定,不得损害业主公共利益。三、业主共同决定的事项应该如何表决
业主委员会
在
成立
之后,一般会对业主的一些需求进行告知,给
物业
公司也需要约束业主的相关行为,而且业主委员会一般都是由当地的党支部进行指导成立,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主,且人数占...
如何
成立业主委员会
视频时间 01:20
前期
物业
就不和
业主
签订服务合同吗?
答:
前期
物业
是由开发商与物业公司签署服务合同,如果
成立业主委员会
了,那就不属于前期物业了,现在物业公司进入小区应与业主委员会订立服务合同,不是想收多少物业费都可以的,业主不满意,可以解除物业服务合同。法律分析前期物业合同的注意事项1、物业承接查验。物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业...
业主
反对
成立业委会
对吗?
答:
业主反对
成立业委会
,应当符合《
物业
管理条例》第十条“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责”;如果成立业委会的程序、条件不符合国家有关规定,应当在程序、条件完善之后成立。不成立业委会,妨碍很多工作的开展。
小区
业主委员会
怎么
成立
答:
(三)自交付首位业主之日起满二年且已交付户数比例达到百分之三十的。(四)只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不
成立业主
大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。3、符合成立首次
业主大会会议
筹备组、召开首次业主大会会议条件的,县
物业
行政主管部门应当及时书面通知...
不交
物业
费可以
成立业主委员会
吗
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于
物业
服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以
配合
。
业主大会
或者
业主委员会
,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、...
业主
如何换掉
业委会
答:
3、业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。二、
小区业委会
签订
物业
合同的程序 1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案; 2、
业主委员会
在接到物业公司的续约申请后30日内,召开
业主大会
,商议并投票表决是否同当前的物业服务企...
业委会
未经
业主大会
同意签订
物业
服务合同是否有效?
答:
业委会
未经业主大会同意签订
物业
服务合同是无效的。根据《物业管理条例》第十五条
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助...
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