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直接与房主买二手房怎么过户
在青岛市区看好一处
二手房
,可
与房主直接
交易,但不知道二手房交易流程...
答:
你这样房子手续不繁琐 ,价钱讲好后可以
和房主
一起去房管局办理
过户
,税费是当地市场评估价的百分之5,5左右 ,一般都是买家出 ,这个可以谈 ,如果能谈得好 也可以双方各出一半 ,。如果能
直接
找到有能力的房产中介 ,由于她们在这个市场活动悠久 ,和房管局内部有着密切瓜葛 ,在你可以不要税票...
新买的
二手房
,房主的房产证还没办下来,
如何与房主
办理
过户
手续,过户...
答:
(3)办理完
买卖过户
手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界...
...现在我把它卖了,我的买家可不可以
和
原
房主过户
?
答:
从产权来说,房产权依然属于原房主,在房产未设抵押贷款情况下,原
买卖
合同也没有网签备案,只要原房主配合是可以的,买卖合同必须是原
房主和
现买房人签定。如果原买卖合同已网签并备案,虽然未
过户
但买卖行为合规,应先过户后,再进行二次交易。或者撤销原买卖合同,由原房主和现买房重新交易。但由于涉及...
二手房
交易流程
视频时间 00:54
二手房
交易流程?我是卖方,
过户
前要把全款收回来吧
答:
过户
前其实钱已经在你账户里了,但是你取不出来,等买方拿到房产证,你的钱才解封,才能使用。过完户后,房产就转移到新买家名下,全款也就到你的账户了。
二手房
交易流程:1、
买卖
前的房屋和产权审核:了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也...
买二手房
有贷款
怎么过户
?
答:
5.房地产管理部门核发过户单;6.当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。有贷款的房子能过户吗?房子有贷款
怎么过户
?1、转按揭 我们简单
直接
的一种方法,在
二手房买卖
中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、...
二手房
交易流程
视频时间 00:54
联系了
房主直接
要买套
二手房
,有中介帮助办理
过户
手续吗?
怎么
收费?
答:
可以,中保
过户
,我可以帮你,我在链家,过户费3000就可以了,贷款再交贷款的费用,我的电话是13911465197
二手房过户
与购入注意事项
答:
这种做法风险也是比较大的,主要是怕买方支付房款后到可以完成交易
过户
期间(此期间,在房管局的登记中,房屋产权仍属卖方),卖方房屋被查封,不可办理交易或因诉讼房屋无法出售给买方,其后,买方不仅不能
购买房屋
,且无法追回已付款项。如果你是第一次
购买二手房
或自己对二手房比较陌生或身边没有起码5年...
购买二手房房主
不在场可以
过户
吗
答:
房产过户
原
房主
可以不在场,原房主可以委托他人代为办理。委托代办房产过户应向房管局提交原房主与代理人的身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明,授权委托书应由原房主与代理人签名或者盖章。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产...
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