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直接与房主买二手房怎么过户
二手房
交易
过户
注意事项有哪些?
答:
二手房
交易
过户
注意事项有哪些?三、查看是否有私搭私建部分 1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3.阳台是不是
房主
自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。四、确认房屋的准确...
买二手房与房主直接买
手续怎办贷款
怎么
办?
答:
不过话说回来,出现问题的毕竟是少数,你主要要看那业主人老不老实,人
怎么样
,毕竟别人是按揭的,如果他有钱去还银行的钱那还要卖楼吗?如果业主也是打工一族的,你帮他赎契也就应该问题不大的,可以勒索一下业主,叫他便宜个几千块吧。第四,第四方赎契,就是除了
买卖
双方和中介方之外,找其他人去...
二手房
交易
如何
先贷款后
过户
答:
二手房
按揭贷款是先贷款,然后再
过户
。具体流程如下:1、客户
与房主
就房屋价格商量好后签订购房合同协议,支付一定比例的定金。2、客户带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、经济收入证明(比如银行流水、工资单)等相关资料前往选定银行网点进行申请,在柜台领取申请表进行填写后,把表格连同携带...
二手房买卖
自己办理的步骤,不找中介的话!
怎么
办
答:
二手房
交易流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同(或称房屋买卖契约)3、...
...现在我把它卖了,我的买家可不可以
和
原
房主过户
?
答:
不可以。
二手房过户
必须在本人的名义下办理过户,否则构成阴阳合同。阴阳合同是要承担法律责任的。阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益,会大大增加买方的心理变化,如果买方反悔,卖方将面临着承担利息、房价下跌等损失,还存在房款不能全额收回的风险。如果买方不按期支付备案价格外...
请问,
购买二手房
,但
房主
还没有拿到房产证,可以
过户
嘛?有什么风险嘛...
答:
可以的,,,费用你要出的多一点,,房子是有备案的,,没拿房产证的,就是属于合同房,,就是当初,买房时,卖家与开发商签订合同,原始合同,,那个合同就是有效的,可以
买卖
,,除此之外,还有维修基金,,物业费什么的,看看是否都交齐了,不然,你会产生很多额外费用,至于拿房产证契税,工本费...
二手房房主
不配合
过户怎么
办
二手房过户
有哪些流程
答:
现在的房子无论是
购买
还是出售,基本不会自己
直接
操作的,一般是交给中介来处理,但是现在的中介公司,有些并不正规,如果选择的不对,会很坑钱的,所以,我们一定要了解下
二手房过户
有哪些流程,另外也有人遇到这样的事,像
二手房房主
不配合
过户怎么
办,这两个问题,我们就一起来看看详细的介绍吧。二手...
二手房房主
暂时无法
过户
,买方应
怎么
办?
答:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
房产过户
。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订...
准备在泸州买一套
二手房
,无中介,
直接与房主
交易,一次性付款,详细流程是...
答:
有证的房子涉及到税费问题,请您一定要
和房主
那边算清了,否则很容易出岔子 建议您去21世纪,让他们做代理,只是让他们负责出合同文本,算算税费,谁交税(您交还是房主交还是对半承担税费),剩下的
过户
什么的也可以让他们去做,花不了几个钱 资料一般用到:房主的 身份证,房产证,户口本 结婚证明...
急,
买二手房直接过户
没有
和房主
签合同行吗?
答:
理论上
购买二手房直接过户
,没有
和房主
签合同,是存在很大的风险,一般情况下,住房管理部门是无法审批通过过户申请,因为没有二手房交易合同,对于二手房交易的税费等无法明确金额,还涉及一些相关的产权情况。所以,正常情况下,没有二手房交易合同,是无法完成过户手续。
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