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购房后总楼层和合同不符
购房后
,收房时发现房屋实际上与图纸
不符
答:
具体情况,具体对待。好的开发商,会因为他们的过失给你“适当”的“补偿金”。毕竟,你
合同
上附的图纸只是局部,开发商手里有设计部门设计、规划部门批准的各类图纸;法律也会尊重事实。如果你能通过某些材料,认定开发商在销售时存在恶意欺骗,那就不一样了。至于超出的面积(可能),当然按照合同约定的...
签
购房合同及
补充
协议
这些事项千万要注意
答:
合同中应该明确以下情况发生时,双方的违约责任。如:购房者的 按揭 办不下来;购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量
不符合
要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
买房
签订
购房合同
的时候,一定要仔细得看清合同,并将自己想到的可能会发生的各种...
我签了
购房合同
,可以换
楼层
吗?
答:
指的哪个
合同
?是
购房
意向书还是网签合同?只要在按揭没有办理之前都可以换的。
买商铺时销售把
楼层
指错了快要交房时被发现后销售承认当时
买房
时指错...
答:
也许冥冥之中自有定律,属于你的谁都抢不走,不是你的要也没有用对吧
买房
面积和实际面积不一样怎么办
答:
平面图中应该包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在
楼层
较为特殊,如底层、顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以
不对
全楼...
...签订的团购认筹
协议和
后面签订的商品房
购房合同
房屋编号不同,应该...
答:
如果团购认筹
协议
上对于房屋的幢号、
楼层
、单元约定的非常明确,且不可更改,但
购房合同
中的房屋位置与团购认筹协议上的房屋位置不同,很显然开发商违约了,但你也有责任,没有尽到审慎义务。你可以以开发商违约或双方重大误解而解除购房合同。
没交房可以调换
楼层
吗?只是交了定金没签
合同
可以换楼层吗
答:
只是交了定金没有正式签定
购房合同
,如果调换
楼层
可以与售楼处工作人员协商解决,一般只要是房源充足,是可以调换的,但如果有楼层的房价差,需要补房子差价即可。
签订有
购房协议
,没签
购房合同
,能更换
楼层
吗
答:
如果
买房
选了3楼付了定金还没签
购房合同
,经过双方协商是能换成其他
楼层
的。交了定金,说明购房者有从这个公司购房的意向。如果情况允许,经过双方协商达成一致,可以在签订购房合同时换成其他楼层。
我买了一套房子,现在要签
购房合同
了,不知道我要签的合同是不是和其它...
答:
购房
者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。乐居工作室就合同主要条款说明如下: (1) 关于房屋面积方面的条款 按套内建筑面积计算房款,套内建筑面积
与合同
约定
不符
时,一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。 (...
买房
层高不够怎么办
答:
业主的
购房合同
也显示了
楼层
高度的差异,低于约定的楼层高度超过百分之三,卖方支付总房价违约罚款的千分之一。将收缩层高度除以商定的层高度,就知道层高度已超过。根据住房和城乡建设部颁布的《住宅设计规范》,商品房的楼面高度应为室内净高和楼面厚度之和不可以低于2.4米。如果实际的层
不符合
商品房合同...
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