第1个回答 2024-03-27
2024年，农村居民依然可以在满足特定条件下进行房屋建设。以下是农村建房所需遵循的程序：
首先，建房家庭需向相关部门提交建房申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》。
接着，所在村民委员会需对申请进行审核，并签署意见，加盖公章。
然后，镇政府在收到申请后负责初步审查，并需要完成以下工作：
1. 镇村建办提出意见；
2. 镇土地分所提供意见；
3. 镇政府对初审意见进行为期一定时间的张榜公布；
4. 初审通过后，报县级机关进行联合审批：
a. 县规划局审核选址，发放批准文件；
b. 县国土资源局审核用地，并办理审批手续，发放批准文件。
随后，县国土资源局收取相关建房费用，并核发《农村个人建房建设工程许可证》。
在开工前，建房户需向镇政府报告，并由镇政府进行现场查验，定位敲桩，并对建设过程进行全程管理。
建房完成后，建房户应向镇政府申请竣工验收。
镇政府会同县有关部门进行现场查验，并按照规定发放竣工验收合格证，并退还相应的保证金。
最后，建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
总结来说，尽管农村建房的手续并不复杂，但必须遵循既定流程。自行选择建设地点是违法的。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营管理。第六十二条指出，农村村民建住宅应符合乡镇土地利用规划和村庄规划，并避免占用永久基本农田，应优先使用原有宅基地和村内空闲地。相关规划应统筹安排宅基地用地，改善居住环境和条件。村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准，涉及农用地占用需遵循相关法律规定。