物权法商铺门前归商铺使用

Question

如题所述

Answer 1

1. 如果商铺门前的公共区域属于小区规划用地，并且不是市政道路，那么停车位的所有权问题需要根据该区域是否被规划为小区的公共配套设施来判断。
2. 如果商铺门前的区域没有被规划为小区的公共用地，那么停车位的所有权属于开发商。开发商在销售房产时有权对停车位进行处理。
3. 根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对其建筑物内的住宅和经营性用房等专有部分拥有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。