北京买房需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

在北京买房是可以的，不过要满足一些具体的条件。条件主要如下：
一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
二、有北京合法有效的暂住证；
三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四、身份证、结婚证和户口本；
五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十；
六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房；
七、通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效；
八、根据北京市住房限购政策（京政办发（2011）8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。