商品房封顶后施工顺序是什么

Question

如题所述

Answer 1

很多人都以为商品房建造好了之后，封顶了就算大功告成。其实不然，楼顶封顶后之后还是有很多工作需要做的。那么具体有哪些步骤？今天小编就给大家介绍一下房屋封顶之后的一些施工。

一、商品房封顶后还有哪些步骤
封顶之后还要进行二次施工，主要是针对结构方面。首先房屋面要做找平处理，同时还要做防水层等等，接下来就是进行室内的装修，墙面要抹灰，地面要贴瓷砖，同时还要安装门窗，把内部的水电安装到位。同时还要根据需求，有的部位要进行精装修。
1、要做好房屋的找平层、防水层，包括一些防水的试验等等。
2、房屋内部要进行装饰。墙面要抹灰，地面要铺地砖，门窗要安装好，安装玻璃，厨房防水等等都要做到位。有些小区还要达到精装修的标准，有很多细节都要在封顶之后完成。

3、一些小区还要提供采暖的设备和智能化的设备，同时还要安装电梯、小区内部的装饰等等都要由施工单位来完成。
4、还要收集整理相关的档案，然后移交建设单位，再由建设单位送到城市档案馆进行备案，后期还要经过各个部门的竣工验收，比如说规划局、消防局、环保局等等都要经过勘察、检验，要拿到竣工验收报告。
二、房子封顶之后要多久才能够交房
1、一般来说房屋如果封顶完成，大概还需要半年到两年的时间才能够交房使用。当然也要结合开发商的施工进度，因为房屋封顶好之后，开发商需要对小区的各个配套设施进行建设，比如说要进行园林设计，道路施工，还有一些消防设施等等都要做好，所以交房的时间有的比较长，有的比较短。
2、如果迟迟不能够交房，也是有一定原因的。其实开发商也不愿意迟迟不交，因为交房时间越长，开发商承担的费用也会越多，遇到这种情况，业主也要耐心等待，只要工程没有烂尾，业主最后都能够拿到房子的。
以上几点就是关于商品房封顶后施工的顺序，以及封顶多久，业主们才能够拿到心仪的房子。