法律房子归属问题

Question

我属再婚，想在婚前买套住房，房子写我的名字，我和男友共同借钱购买，婚后共同还款，房产证婚后才能办出来，问：这个房子属于我个人的吗？是否归我个人所有，是我个人财产吗？急需答案！如果借钱购买，两人感情在婚前出现问题，除归还借款外，买的房子是否也分共同分呢？急需答案！！
怎样才能让婚前买的这个房子成为我个人财产？如果公证需要什么材料，多少钱？

Answer 1

在实际操作中，可以将婚前婚后以个人名义购买的房产是否属于夫妻共有财产归结为以下几种情形：（一）婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款；或者婚前以个人名义购买且婚前该房产已无抵押贷款，则该房产在婚后仍属于个人财产。（二）婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分属于共有财产。（三）婚前以个人名义购买，在新《婚姻法》颁布实施（即2001年4月28日）前已经结婚满8年，则该房产属于共有财产；如未满8年，则仍属个人财产。（四）婚后以个人名义购买，该房屋归夫妻共同所有。

如果房子是你在婚前购买，房产证只写你的名字，一般来说，在离婚判决时，房子的所有权归你，如果你们婚后共同还款，则婚后你们交付的房款，你要归还男方的这部分。

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Answer 2

我个人觉得：
1、夫妻间个人婚前财产的处理。现在很多，我建议的方法是通过公证的方式进行，这样法律效果是最强的。
2、你因购房向你的男友借钱，婚后并且共同还贷款的，没有办理公证的情况下应当视作双方的共同财产处理，除非你办理公证，双方无异议。
3、如果你要将房子归于你个人，那么最好是要将接男友的钱归还。而且贷款也是个问题，他自愿共同负担，房产归你一人的除外。

所以综上所述，我认为最好的方法就是进行公证，你男友也是要去公证现场的。
他又是借钱给你，又是跟你一起还贷款，应该没有道理把房子送给你把。呵呵
提点建议，你自己斟酌

Answer 3

按你的情况婚前买房,婚后分手肯定是夫妻共同财产,离婚要分房子.但要是婚前分手的话,如果男方能拿出足够证据证明你们买房是为以后共同生活所为,那也会判分房产的,但分多少就不是象夫妻共同财产一样平分了,而是要看你们各自出钱买房的比例来分了.本回答被提问者采纳

Answer 4

朋友 首先 婚姻是人生大事 要做好决定
1.你们是在结婚前买的房产,是你们共同筹钱买 的,在结婚后就属于你们的共同财产,你要对房产买卖或者其他处理就得让男方签字,不然房管局不会受理.
2.如果你们的感情出现问题,你最好给他钱,你让他写个协议,再去公证处公证才有效.
3.如果你想把房产办理成个人财产:男方写个放弃财产协议书,公证了.去房管局过到你的名字下,就是你的个人财产.不需要什么钱,就一个公证肥和工本费

Answer 5

离婚就应解决的这夫妻财产问题。