天津现在的房价情况还是呈现一般的规律特征，即由中心向周边递减，另外因为某些特殊因素（如交通、教育等）的影响会出现局部中心的情况，具体区域需要具体分析，这边帮您介绍房价的大概情况供您参考。
天津的中心区域还是主要指市内六区，即和平区，南开区，河西区，河北区，河东区，红桥区，均价处在3.3万-7万/平米；
围绕中心区域的是环城四区，即北辰区，津南区，西青区，东丽区，其中西青区在环城四区中发展较早，均价处在1.9万-4万/平米，另外三区均价处在9000-3万/平米，另外这三个区域发展规划上都有其独特特点，北辰区的“北部新区”和京滨城际高铁，响应“京津冀”协同发展，东丽区的“空港经济区”，主打经济贸易，津南区的“海河教育园区”，主打教育科技，以上3区依据其独特的区域特征，可能会发展成局部中心，以此影响周边的房价变动；
房价本身是由多种因素共同影响产生的结果，以上回答希望能帮助到您。