美女出租屋有24车垃圾，房东在出租自己的房屋时有哪些注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

　　出租房屋需要注意的事项有很多，一旦租给不良的租客，和他有操不完的心。

　　出租房子时，一定要审核租客的身份信息，要查看他的身份证，以及询问他的工作单位，还需要租客去派出所和居委会进行登记。如果他有什么问题，完全可以查出来，谨慎处理问题，对双方都有好处。建议把房子租给一些有正当职业的人，最好是一家三口，这样对房子也会比较爱护，不会损害到房子，当然，最主要的是房间里面的卫生问题，他们会很好地维护。

　　出租房屋最好租给那些能够长期租房的，租给短期租房者，房子到期了，再去找下一个租房子的，是不太容易的事情。所以，租房先找适合长期租房的人，如果没有这样的人，再考虑短期租房的人。作为房主要懂得，长期租房和短期租房的费用是不同的，这个一定要提前告知租客。

　　出租房屋给租客的时候一定要签订一个正规的租房协议，这个协议上一定要写好租金，然后要让对方把房子或者家具、家电有损坏的地方要进行赔偿。形成合同，避免到时候出现纠纷，处理起来比较麻烦。

　　出租房屋时一定要收取租客的押金，人心隔肚皮，如果对方是一个没有诚信的人，他的租金和水电费等其他费用没缴纳就跑了，要去哪里找人要钱？因此，一定要留下租房押金，租期已满，双方验房以后，如果没有任何损坏，就可以全额退回押金，反之就要扣除一定的费用，补偿房主的经济损失。

　　房主不是把房子租出去以后就万事大吉了，偶尔也要抽时间去看一看，如果对方把其他的一些不良的人带到了出租房里面，有权对他进行提醒，可以提出终止合约，毕竟是在居民区里面，周围都是你的邻居还是不要因为租客的原因而影响到你们的邻里关系。

　　租房子这事儿说小也不小，所以一定要谨慎处理，自己多留点心就会少一些麻烦。

Answer 2

房东出租房子的时候，平时可以多去看看吧。

Answer 3

最好提前签订一个合同，垃圾太多，他就要付双倍的房租。

Answer 4

合同尽可能约定详细一些，和租房人详细的谈一下生活。

Answer 5

一定要找一个比较干净的人，要不然太邋遢就完蛋了。