对装修和室内设计都不懂,却开了一家小型装修公司,资金有限,求懂行的朋友逐一解决我以下的疑问。

简述,
已知公司坐标是四线的小城市,公司还在装修还没开业。公司铺面只有48个平方,是精装,自己隔了一个跃层,只有12平,即是铺面又是样板间,另外公司附近又租了一个78平两室两厅的做样板间。
房价:这个城市楼盘房价8000左右,预售房7000左右。
工资水平:本地销售人员的底薪2500左右如房地产中介,超市的员工。这里其他装修公司给设计师的提成是4-5个点左右。工价,木工300一天,泥工贴砖35-40一平。以下是我疑问:
1,一般客户问的装修多少钱一平,或者说装修公司报价方式,通常指的是室内使用面积的报价还是指的装修面积(墙面+吊顶+地面),因为装修面积远远大于实际使用面积。以100平计算,装修面不算上地面都接近350平了。
2,根据以上我对当地的简述,100平的房子整套简装一般老百姓预算大概在多少钱,中装多少钱,精装多少?预算中是否包含加电,家具,卫浴,厨灶,灯具?
3,一般客户说他的装修预算,是包含了家具家电,灯具设施了吗?
4,装修全包和半包具体是包含哪些方面?装修公司这两种都是怎么报价的,是必须要每样用到的材料价格清单列出来吗?装修可不可以像美团那样把需要装的材料跟装修的项目包含在内搭配好卖套餐?
5,这4线城市装修公司聘请的设计师底薪一般都是多少?还是说没有底薪全靠签单?
6,装修公司聘请的设计师给客户设计方案,公司是否还要另外给设计师的设计费吗?这样的四线城市公司该收客户多少设计费呢?设计费给客户是怎么算呢,收多少钱一平合适?还是一套合适?一般装修公司要求客户交意向金是多少?
7,设计师签下来的合同提点是当月发还是等工程结束交房后发?
8,设计师除了签单和设计,有义务出去跑跑业务吗?如跑跑楼盘,新建小区,售楼部,房产中介,不跑哪里来的生意呢?也没客户给他签单啊?
9,设计师除了设计签单外,有没有义务去工地现场指导他设计的作品,看看工人有没有按照他设计的进行施工和监督吗?
10,装修完成后验收交房,是设计师去交房催收尾款吗?还是我或其他职位?
11,装修公司必须要监理吗?我自己找的到工人,有没有必要请监理?我公司很小。
12,装修公司手里的业主电话号码是怎么从售楼部求的还是物业求的?是怎么卖的?价格多少?我朋友听别人说一般都是看着给,给多少他也不知道,我更外行。该找什么人才能拿到第一手的业主电话。
13,从哪里可以快速知道这个城市哪个小区要交房了?
14,我这么小的一家公司,施工工人除外。店里需要请几个人?几个职业?。没开业,没干过这行,心里没底,也养不起人,只能开业时提前个把星期招人。我是这么计划的,招一个设计师兼店长,一个业务员兼助理兼打电话,两人轮流出去跑客户,总要留个人守店, 同时也会做网络推广的,不知道效果好不好,设计全靠酷家乐,两个人忙的过来吗?店铺周围都是建筑工地,根本没人路过,全靠把客户约过来看样板房,甚至可以给设计师配个二手车来开车接送看房客户。
15,装修公司给客户装修房子,装完后期一般都有哪些保证?时间是几年?
16,那些装修公司请那么多设计师和业务员,长时间没签单是怎么处理的?不排除没有能力和混底薪的人存在。没有哪家公司养闲人。
17,装修公司一般一套房的纯利润大概是百分之多少?包含设计师的提点在内。
18,收了设计费才去量房,还是量房后,收设计费?流程到底是怎么样的?

对于你不懂设计却开公司,我在装修公司从事很多年,我可以把知道的告诉你。按顺序回答
1.装修报价有两种方式,按面积报的话一定要按建筑面积(也就是房产证面积),按使用面积报出来是不对的,是建筑面积不是建筑展开面积。例如1000一平方。按项报的话,水电按位其他平方或项。
2.现在装修公司分两种,一种全包(就是洁具卫浴龙头,瓷砖,木地板等主材都包的),全包价格你得根据和你合作的主材价格定。一种半包,一般装修公司半包比较多,主材业主自购,这种一般800-10000每平方不等,水电都差不多,主要看木工和造型呢。
3.客户说的价格包不包含主材,你可以直接问啊,很多业主也不了解价格,最好问清楚。免得后面扯皮
4.半包全包的区别就在于包不包主材,主材有,洁具卫浴,订制橱柜,门。地砖,木地板,石材。墙纸,墙布,窗帘,不锈钢零件,地漏。价格当然要一一列出来,业主花那么多钱装修,肯定是看了又看,模模糊糊业主敢信你们吗。现在做套餐吸引人的装修公司很多啊。
5.设计师底薪很低,比如我干这么多年,底薪800.主要靠提成,设计师底薪不能太高,如果底薪能养活自己那还有签单的动力吗,我看了你的提成可以,签单你可以给点奖励,比给多底薪有效果。
6.设计费,我觉得设计师有能力收设计费是好事,可以一半一半,这样设计师也有动力。
7.工资是业主交首款可以付一半,剩下的工地结算付,因为设计要操心尺寸啊,万一你给工资全结了,他走了,工地谁跟,出错谁负责。
8.设计师不应该出去跑单,跑单给客户什么感觉,业务,会让业主觉得没有设计师的范,设计师要让业主去找你,业主才会觉得你很专业厉害。这个不知道咋表达,总之就是不要让设计跑单。
9. 自己设计的东西,尺寸,要的效果,当然要跟进啊。
10.财务,老板,报价师。
11.经常去物业跑跑,一手贵,后面的不贵,这个就得看你和物业关系。一般很难拿到一手
12.当然要,工地少一个就行了
打字好累
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2020-05-01
你好,因为我们家是装修行业的,对您提出的问题简单的回答了下,希望我的回答您能满意:1装修公司的报价都指的是装修面积,(墙面+吊顶+地面)
2 要根据客户使用的材质,材料详细计算,因为石膏板,电线,瓷砖等等一系列材料都有优劣之分
3一般客户说的装修预算是包含了家具家电的
4全包包括水电改造,贴砖,吊顶的铺设,也包括家具的打造,须做到除家电外,拎包入住,半包是指主材不包,只包人工公费,基础材料,电线,瓷砖,都不包括,装修公司的清单是需要列出的,要让客户放心,装修公司是可以把材料和项目搭配好卖套餐的
5设计师的底薪一般为2000元,工资构成为底薪加提成
6公司不用单另给设计师设计费,只用给设计师发放工资,公司给客户算设计费应该按地面面积算,装修公司要求客户交意向金一般为5000
7设计师的提点应该为工程结束后交房发放
8要看公司规模大小,刚起步公司资金有限,人手不够是可以让设计师出去跑业务的
9设计师是有义务去现场指导工人施工的,也有义务去巡查施工详情
10装修后交房,催尾款,应该是项目经理,或者客户经理去催促
11监理需要象征性请两个,不请也可以,那项目经理或者设计师就需要多跑跑工地
12一般来说是售楼部拿来的,价格全国不统一需要详细询问
13售楼部和网上,
14刚开业公司资金不充足,两个足够,需看以后公司效益在决定需不需要多招人手,给设计师配车成本太大公司刚起步需要控制成本
15有质量保修,水电质量保修为3年,防水为5年,墙面为2年
16长时间没有业绩需要裁员,
17装修公司的纯利润一般在30%,卖主材利润还要上涨
18装修公司一般是先量房,在出设计方案,客户满意在收设计费用
希望您能满意我的回答追问

谢谢朋友,辛苦了,打这么多字。还望朋友不限麻烦,
全包说的家具,请问是指我的木工给客户做家具,还是指从我合作的家具商那里买来直接给他配?。或是说这种家具不包含全包在内,带客户去合作商那里,卖家具的自己给他谈,然后拿回扣的吗?

装修公司全包如果把材料清单写清楚了,每样材料多少钱,怎么收费的。那客户不就带着料单和效果图,自己去某宝买或建材市场上买了,自己找几个工人就装了,或者全包都谈成成半包了,半包只剩工费了,那公司怎么赚钱啊?感觉某宝就是个毒瘤,很让我头疼

全包半包真的分不清,问了很多,查了很多,说的感觉都不一样,包工包料是全包吗?大包又是啥东西?如果我的全包是如下搭配合理吗?是否算全包了

1.免费量房设计
2.水电工程(只做厨卫的防水,和水路,整套房的线路电线水管和开关插座,不给业主配灯具,但是可以帮业主安装)
3.所有的墙面装修以及造型
4.全屋吊顶

5.全屋地板砖和地板砖的安装以及沙子水泥
6.不含卧室门防盗门以及窗户(另外买或业主自己想办法)
7.可以做衣柜吊柜橱柜鞋柜,不做桌子板凳电视柜以及床沙发等乱七八糟的家具(业主买)
8.不包含任何电器,(业主自己买)
9.没有空调(业主买),集成灶(另外购买)
10.没有窗台板,门槛石,橱柜台面(需要另外购买)
11施工人员的工资
12没有窗帘
这种算啥承包方式?

第2个回答  2020-05-01
对于装修和设计都不懂,却开了一家小型的这个装修公司资金有限,其实的话像你这种情况。建议还是找农民工进行合作。追问

都是回答问题的,为了积分水分能不能不要这么大

第3个回答  2020-05-01
对于装修和设计都不懂,却开了一家小型的这个装修公司资金有限,其实的话像你这种情况。建议还是找农民工进行合作。对于装修和设计都不懂,却开了一家小型的这个装修公司资金有限,其实的话像你这种情况。建议还是找农民工进行合作。对于装修和设计都不懂,却开了一家小型的这个装修公司资金有限,其实的话像你这种情况。建议还是找农民工进行合作。对于装修和设计都不懂,却开了一家小型的这个装修公司资金有限,其实的话像你这种情况。建议还是找农民工进行合作。
第4个回答  2020-05-01
你这么做风险有点太大了,要想创业的话就要找自己熟悉的行业,这样才能知道里面具体的门道,不会花冤枉钱和走冤枉路,可以降低你的经营风险,避免创业遭到大的挫折。
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