购买二手房可以不通过中介吗

Question

不通过中介购买二手房可以吗？成都市的问题！！！还需要贷款的？？？

Answer 1

可以，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。

办理过户手续流程如下：

买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；

买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；

先到网签窗口打网签；

然后到核税窗口核税；

在到办证大厅办理过户并领取取件单；

过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；

交易结束；

Answer 2

不通过中介来买房.`除非买卖双方是认识的多年朋友~而且比较了解`交往很深.否则根本无法交易`因为到了房地局去过户`会出现`先给钱还是先过户的问题..房主肯定是要先拿到钱.才会过户~`而买方也一定要求先过了户才能给全款..这样的事情很多很多..你要是喜欢相信人`你先给了全款`可是万一过不了户~或者房产有些纠纷`你怎么办?人去楼空`受最大损失的是谁??.最终都要找个第三方...所以我建议您找个正规的房产中介...也有对您有保障的..多花个几千块钱,买个塌实!买个放心...

Answer 3

二手房买卖可找银行做付款中间人

首次做生意的两个人由于相互之间不了解，对交钱付货的安全没有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留资金，或者出现问题后卷款逃跑的风险。如果这笔钱的收和付都由银行来做，似乎买卖双方都能安下心来谈交易。浦发银行日前推出了这种专门为个人商品交易提供支付款服务的业务，从房产、汽车，到邮币卡、工艺品及古董交易的个人客户都可以申请由银行来“管理”钱的交割。
以二手房交易为例，买卖双方达成购买协议后，买房者可先到银行开通“保付通”账户存入资金，并约定初期付款、房屋产权过户和全部付款程序和时间。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管，等到交易完成后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。
传统二手房交易 银行“监管”账户二二房交易
交易费用 流程 交易费用 流程
●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即买卖双主各收取2.5‰至3‰的手续费
●其它费用 通过中介公司办理，手续繁琐 ●按房屋交易金额的2.5‰收取手续费
●申请贷款所缴纳的首付款免收手续费 双方达成买卖协议后直接银行办理
摘自《北京日报》记者 耿彩琴，不知道成都能不能办，您可以到浦发银行或其他银行咨询此类业务。

Answer 4

不是的，我们家的房子就没有通过中介！
特别便宜，如果你要贷款，两家直接找银行；
如果你不贷款更好说了，直接区房管局过户就行了。

Answer 5

你需要贷款那就一定要通过中介，哥们不要省这笔中介费哟，通过中介要少很多麻烦哟本回答被提问者采纳