一般都是低于市场价的，下面分析一下原因：
1、政策法规决定价格低
从政策来说，举一个例子，评估价为100万元的房子，保留价最低为80万元。如果这一次流拍，下一次重新拍卖，最高可以再降价20%，也就是64万元。如果第二次拍卖还没人买，那第三次就会直接以更低的价格变卖。
2、法院急需变现，急需结案法拍房变现性高
法院拍卖法拍房的目的是希望通过拍卖折抵价款，赔付给债权人，能够尽可能快速的将债务偿还。为了达到较快的变现要求，所以赶紧卖掉，所以起拍价很低。
3、买方能掌握价格，太高就没人买
商品房，卖个几年，部分房地产商为了多卖房价捂盘惜售，房子价格上涨的事例不胜枚举。但法拍房的售卖是时间限制的，一般为60天，如没有竞买者出价，流拍之后，第二次拍卖时还会出现降价的情况。一些标的价格较高的房地产法拍案，动辄上亿的价格经常会出现流拍数次之后才会成交，所以价格的主动权掌握在买方手中，价格要是太高就不买了。
4、法拍房有隐患也有风险导致买的人少
法拍房有一些隐藏的风险，也经常有被坑的新闻，正因为有风险，所有很多人想买但又不敢买，导致购买人减少，从而竞拍过程比较顺利，没有太多人抬价，这也是法拍房价格低的一个原因。
以上这些就是法拍房价格低于市场价的原因，相信大家看了之后就能明白了，如果大家要购买法拍房，一定要多调查清楚。