贷款买房有风险吗
这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。
针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着；
按揭贷款买房有风险吗按揭贷款对借款人来说有风险吗
核心提示：按揭贷款买房要注意什么？按揭买房过程中要注意提供真实资料，还要小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金。此外还要注意最好不要签订连带违约条款；出租抵押房，要履行告知义务；认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款等，下面由法律经验在本文为您详细介绍。按揭贷款对借款人来说有风险吗？按揭贷款对于借款人来说是存在一定的风险的，具体如下：(1)对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望值过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。(2)失业或经营失败。由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败，失去还款来源。(3)道德与信用风险。在社会信用需要普遍提升的时候，不排除借款人主观上有赖账心理，特别是当担保条款对借款人约束力不强或抵押物执行比较困难时，信用风险尤其突出。此外，如果市场出现大的起伏，当房产贬值较快的时候，借款人心理上就有不平衡，从而对还款产生抵触情绪。(4)意外伤害、灾害风险。借款人因意外伤害造成伤残，丧失劳动能力，失去收入来源。或由于火灾、水灾、风暴等原因遭受重大损失，失去还款能力。按揭贷款买房后，无力偿还房贷怎么办？办理按揭买房后，按照合同规定每月偿还一定的房贷，一半都能按期归还，但如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时，应该怎么办呢？(1)申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。(2)转让、出售房屋。征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。(3)拍卖房产。银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金利息罚息，如果还有多的将会退还给你。按揭贷款买房要注意什么问题？(1)提供真实资料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。(2)小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金。购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。(3)最好不要签订“连带违约条款”。一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。(4)出租抵押房，要履行告知义务。投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。(5)认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款。借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。(6)贷款还清后要及时注销抵押登记。购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关或者风险。
买房，全款比贷款安全吗？贷款利息能跑得赢通胀吗？
如果房子没有办常交付的话，全款和贷款买房都不安全，因为当房子成为烂尾楼的时候，不管是以何种形式买房，业主的权益都没有办法得到保障。
至于贷款利息的高低问题，因为我们国内的个人住房贷款的利息普遍维持在5%以上，为了进一步鼓励大家买房，即便有些城市的个人住房贷款利息已经降到了4%~5%，但这个贷款利息依然非常高。从目标程度上来说，贷款利息和跑赢通胀根本就没有任何关系，因为贷款利息是你申请贷款并且需要偿还的利息，并不是你理财的利息和收益。
买房的安全程度和全款以及贷款没有任何关系。
这个道理其实非常简单：如果想要保证买房安全程度的话，我们需要进一步废除所谓的购房预售制，同时也需要通过现房现卖的方式来买房。如果能够实现这一点的话，市面上基本上就不会出现烂尾楼了，我们也可以通过这种方式来保证自己的资金安全。至于全款和贷款的买房方式，申请房贷的方式会适合大多数购房者，有经济实力的人会比较适合全款买房，因为相关买房意味着自己不需要支付额外的个人住房贷款利息。
贷款利息和通货膨胀没有任何关系。
如果你是把购房款用于理财投资的话，你可以用理财投资的利息跟通货膨胀的比例做比较。但因为你本身属于购房行为，申请个人住房贷款的利息普遍维持在4%以上，所以你可以把这个年化利息折算成自己需要额外支付的购房款。
最后，贷款利息基本上不能跑赢通货膨胀，如果我们把时间跨度拉长到20年甚至30年的话，通货膨胀的程度要比我们想象中更大一些。
信贷代款买房靠谱吗?
信贷代款买房有可能靠谱，但前提是要控制好借款额度，合理预留还款资金，以及定期偿还贷款。还应该及时关注市场房价变化，以免出现购买超价房产或者贷款利率突然上涨而产生不必要的损失。