人防车位可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

人防车位不可以买卖。

人防车位，即指地下人防工程中的停车位。人防车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。

在我国《人民防空法》、《物权法》等相关法律法规都没有明确规定人防车位能不能买，但可以明确的是，人防车位无法出售但可以出租，且租期不得超过20年。因此，购房者如果听到开发商宣传买房送车位，一定要问清楚是人防车位还是产权车位。

人防车位一般适用于人防工程，和小区普通的地下产权车位是不同的，普通车位产权是可以买卖，也可以租赁的，而人防车位只可租赁。

人防车位辨别方法

1、如果是人防车位，在防护单位之间会有比较大、比较厚的防护密闭门，只要看到这种门，就是人防车位。

2、在人防工程口部外有人防指示牌和标识牌，人防工程内部之间有辅助标牌，看到张贴这些牌子的车位应是人防车位。

3、普通车位视野一般比较空旷，而人防车位周边有战时通风机房、平时通风机房、值班室、洗消室等，看到建有这些配套设施的车位也是人防车位。