城中村改造补偿用地到底是什么性质？请教各位大神们～

Question

城中村改造补偿用地到底是什么性质？请教各位大神们～因城中村改造未达到补偿标准，政府划了一块补偿的产业用地，属于集体土地，我们准备想弄二手汽车交易市场，乡镇的说法是只要不盖商品房干什么都没问题，只要拿了地，报什么项目就能根据项目定土地的性质。可是我们从规划局的网站上看到那里却是一类工业用地。现在想请教大神们两个问题：1如果按当地政府的说法，像这样的情况是不是拿到地报批后规划局真有变动的可能？2如果规划局之前已经把土地性质确实定死了就是工业用地，照目前的政策还有可能正常或者通过其他办法来变更土地性质吗？
望大神能指点一下 非常感谢～

Answer 1

一切以规划局定性为准，土地一定定性报批，一般情况下是无法更改的。

也就是说工业用地只能用来做建工厂，不能用来租售和商业用途，否则就会被认定为违章建筑，会被强制拆除的！
请采纳，谢谢！

Answer 2

一切以规划局定性为准，土地一定定性报批，一般情况下是无法更改的。也就是说工业用地只能用来做建工厂，不能用来租售和商业用途，否则就会被认定为违章建筑，会被强制拆除的！请采纳，谢谢！

Answer 3

一切以规划局定性为准，土地一定定性报批，一般情况下是无法更改的。也就是说工业用地只能用来做建工厂，不能用来租售和商业用途，否则就会被认定为违章建筑，会被强制拆除的！请采纳，谢谢！

Answer 4

土地用途不能随便更改。《土地管理法实施条例》规定，转变土地用途，要向县国土局提出变更登记申请。