小区内三种违建可不拆
1、部分拆除影响建筑物、主体结构安全/整体拆除影响相邻建筑物、结构安全的违章建筑，可以不拆。
2、现有拆除技术条件和环境无法实施拆除的。
3、拆除将对公共利益造成损害或别的严重后果的。
此外，一种违章建筑，通过改正或补办手续，由“违章”变成“合法”的，所涉建筑可不拆除。由此，是否违章必须由法律授权的机关界定。被认定为违章建筑，房屋被强制拆除后也可提出要求挽回自己的损失。
小区内违建向谁投诉？
1、向所在地房屋管理部门和城市管理部门进行反映举报。
2、报给小区的物业管理单位，让物业进行劝阻，若不听劝阻，可向所在区域的城管投诉。我国《物业管理条例》明确规定，物业管理指得是经过业主大会选择的物业服务单位，由业主及物业服务单位按物业服务合同的协议，对住房及其配套设施和有关场地进行维护和管理，维护物业管理范围内的环境卫生及秩序的活动。物业服务单位、业主委员会若发现有违反本规定的违章建筑的，应当进行劝阻，劝阻无效的，及时上报有关部门，有关部门应当依法立刻处理。
小区内违建物业有责任吗？
小区内业主违建物业有责任。物业管理企业应该及时制止，立刻发出整改通知，并立刻向所在地市政部门相关行政管理单位报告，同时可以向城乡规划单位进行举报，由城乡规划单位责令拆除。根据《物业管理条例》的规定，业主，物业服务单位不得擅自占用，挖掘管理区域内的场地，损害小区业主的利益。因维护物业或公益，业主确需临时挖掘道路，场地的，应当获得业主委员会及物业服务企业的同意，物业服务单位确需临时占用，场地的，应当获得业主委员会的同意。