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人防车位最新政策是什么?
如题所述
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推荐答案 2023-03-09
人防车位
最新政策是:人防车位使用权只能出租,不能出售,附赠也不行,租赁20年是
合同法
允许的最长时限。任何单位和个人无权出售和转让
人防工程
的产权和使用权,这样会损害国家和买受人利益,签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护,这也是人防车位20年后争端问题。在法律上对人防车位权限问题仍不完善,人防车位政策是根据地方法规而定的,因此在购买人防车位的时候一定要问清楚车位的权限,最好立字为据签订使用权转让协议,以免事后产生不必要的纠纷。
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第1个回答 2023-12-12
人防车位指设在人防工程里的车位。
人防车位使用及租售:
人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。
人防工程以专业角度主要从三个方面判断:
第一、独立的人防地下室都有人防口部,门为比较厚重的防护门和密闭防护门,很容易分辨出来,里面的车位均为人防车位。
第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位,那就肯定是人防车位。
第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门,识别还是有难度的,可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下,开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能,哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位,这些都很清楚。
人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
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2023年
人防车位新政策
答:
2023年人防车位新政策已经出台,
其中最重要的变化是:人防车位最多可以租20年
。根据相关法律规定,
单次租赁期限不得超过二十年
,超过部分将被视为无效。此外,在租赁期间届满后,当事人可以选择续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。需要注意的是,人防车位在突发事件的情况下可能会...
2023年
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人防车位租赁最长为20年,具体规定如下:
1、人防车位最多可以租20年,根据相关法律规定,单次租赁期限不得超过二十年
。超过二十年的,超过部分无效;2、租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位,如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。...
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人防车位最新政策是:人防车位使用权只能出租,不能出售,附赠也不行,租赁20年是合同法允许的最长时限
。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,这样会损害国家和买受人利益,签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护,这也是人防车位20年后争端问题。在法律上对人防车...
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