在中介买房定金交了后不想买了,可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：通常情况下不可以，除非和中介签订的协议有特殊说明。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

Answer 2

不可以。
买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。
如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可以不退定金。