媒体解读政府收购商品房：钱从哪来？是谁收的房？

Question

如题所述

Answer 1

钱款主要来源于当地国家开发银行，收购对象为当地房地产开发商的房源。

衣食住行永远都是平头百姓所关心的重要话题，而针对政府收购商品房的政策，我个人解析整理了一下，各大主流媒体的政策解读如下几点：

首先：去房屋库存化的大背景之下，收购对象为当地房企的未售房源。

在众多的商品房收购的城市中，郑州和济南两个城市是非常具备代表性的，解读钱从哪来和收谁的房子都可以依据这两个城市的收购情况即可。此次收购政策主要是通过招投标的形式来进行的，就拿郑州举例来说，在郑州当地的招标公告中说明，所购房源需位于郑州市主城区四环线内，并且房源需要达到整栋未售、手续齐全等各项细节要求，而只有符合了这些硬性要求的当地房企才中标，旗下的房源就会被政府收购。

其次：商品房收购款项80%来源于国家开发银行。

解析清楚是收谁的房子之后，钱的问题就浮出水面了，而依据上述两个城市的资金流入情况来看，其中郑州的郑地租赁完美的解释了钱款的来源。在某家公司两个楼盘被收购情况中，7500元/米的市场价，郑地租赁是以市场价的85折来收购的，8亿元的收购款中，20%是由郑地租赁来支付的，而剩余的80%都是依靠国家开发银行的贷款来支付。

最后：收购的意义在于房地产市场兜底行为，目的主要是为了建设保障性住房系统。

对于此次的收购行为，各大媒体也纷纷给出了自己的市场调研情况和总结分析说明，那么我综合了一下，此次的收购行为就是为了稳定房地产市场的一个调控，并且最终的走向还是为了给与更多对房子有硬性需求的市民保障性的居住条件。

Answer 2

政府收购的商品房资金大部分都是来源于财政收入，而主要的对象是国有企业。将这些住房转化为保障性住房，能够更好的保障普通人的利益。

Answer 3

钱是从国家财政部门拨款的；收房的也是国家，国家这样做主要是为了盘活房地产市场同时也是解决民生问题。

Answer 4

这些钱应该就是银行内部的一些钱，而且是政府收的房，政府通过收购房子作为抵押进行融资，通过这样的方式促进房地产的发展。

Answer 5

钱都是国家旗下的企业来出的；租的房子也归这些企业所有，最后都是利用这些房屋来做保障性住房。