收房验房需要看什么证书

Question

如题所述

Answer 1

收房验房时，需要看的证书如下：
1、房屋产权证书：产权证是证明房屋产权的法定证明文件，需要核对产权证上的房屋基本信息是否与实际一致。
2、规划许可证：规划许可证是房屋建设的必要手续，可以用于证明房屋是否符合规划要求，是否具有建设条件。
3、建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是新房建设必备的手续，可以用于证明房屋建设是否符合国家和地方规定的建设标准。
4、完工验收证明：完工验收证明是建筑工程竣工后由当地房屋建设主管部门出具的证明文件，可以用于证明房屋建设是否符合建设标准，并且已经经过了验收。
5、竣工验收备案证明：竣工验收备案证明是建筑工程竣工后由当地房屋建设主管部门备案的证明文件，可以用于证明房屋的竣工时间和已经完成备案手续。
6、购房合同：购房合同是双方协商达成的法律文件，需要核对房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款是否与实际一致。
收房验房是指在购买房屋后，买家进行房屋交接前的一系列检查和确认工作，以确保房屋的质量和完好度，避免后续产生纠纷和争议。通常包括的方面检查如下：
1、房屋结构和质量：检查房屋的墙体、地面、天花板、门窗等是否存在破损、开裂、渗漏等问题，以及整体结构是否符合国家相关标准。
2、管道和设备：检查房屋内的水、电、燃气、暖气等管道和设备是否正常工作，是否存在漏水、漏气、短路等安全隐患。
3、环境和安全：检查房屋周边环境是否干净整洁，存在噪音、污染等影响居住安全和舒适度的问题。
4、合同和证件：仔细核对购房合同和相关证件，确保其真实有效，避免后续产生争议。
综上所述，通过收房验房，买家可以及时发现和解决房屋存在的问题，保障自己的合法权益和居住质量。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。