有争论的人防车位产权所属难题
人防车位是研发新项目依据《人民防空法》的规定，基本建设的人防别墅地下室，其产权政策法规并_有清晰定义所属难题，现阶段还有异议。《中华人民共和国人民防空法》要求，我国激励平常运用人防工程为经济发展和老百姓生活服务类;人防工程平常由投资人应用管理方法，盈利归投资人全部。
人防车位不具备选购产权
人防车位具备独特性，有别于别的车位。由于人防车位所占的总面积归属于人防工程的，而人防工程也是归属于人防建设工程的，依据相关要求，国防安全财产应当归属于国家所有。除此之外，住建部有关规章已明文规定，做为人防工程的别墅地下室不记入公共总建筑面积。因而，人防车位既不属于房地产商，也不属于整体住户一共有，此类车位都不具备选购产权。
依据当前的司法部门实践活动，对人防车位的租赁关键有这两种观点。
观点一：一部分人民法院觉得，一切企业和本人没有权利售卖和出让人防工程的产权和所有权，出让人防工程车位的方式影响了国家主权和购房人权益，即便彼此签署了车位所有权转让合同，该协议书也是没用的。
观点二：依照“谁项目投资谁获益”的标准交给房地产商开发的，房地产商能够根据租赁人防车位得到房租，但应用人防工程务必要申请办理登记。
因而，如要租赁人防车位最好是要先获得人防工程单位的允许以后即可租赁。并且租赁人防车位存有着因战事、洪涝灾害等不可抗拒要素，进而造成该车位具备被政府机构免费征用土地的概率。