买家属院有什么麻烦

Question

如题所述

Answer 1

为了能安心工作，让孩子上个好的学校，很多人成为购房大军的一员。由于房价的上涨，很多人会选择购买价格比较实惠的家属院，那购买这类房屋有什么麻烦呢?接着我们就一起来看看吧!

其实买家属院的麻烦，主要有这些，如果该房屋无产权证明，也就是没有房产证和土地证的话，购买这类房屋，自身权益往往无法保障。另外家属院一般是单位统一建造的，如果不是该单位职工购买的话，涉及拆迁的时候，无法享受到拆迁补偿。最后一些家属院的房屋使用年限较久，各项设施老化，装修起来费力。

因此我们在购买家属院房屋的时候，需要注意这些，一是看所在的家属院是否是违法建筑，二是有无产权证，这个可以直接到当地房管局相关部门咨询。自己居住的话，问题不大，但如果日后需要出售和落户，就需要特别注意了，两者都会受影响。因为没有产权的话，在房屋交易的时候，房产局无法留底，购房就意味着没有保障。

同时如果想要落户的话，应先到家属院房屋所在物业处，咨询相关工作人员，了解下政策。确认下落户只能本单位职工还是非单位购房者也可以，这些都需要提前确认好的，毕竟买房是人生一大事，还是要比较慎重的。

另外像这些单位的家属院，例如部队、学校等，这些家属院属于公有住房，并且保留了回购权，这类家属院是不能出售的，因此购买这类房屋权益无法维护。

最后还需要看购买的家属院房屋是否有参与房改政策，如果购买到没有房改的住宅，一旦进行拆迁改造，就很难享受应有的待遇，而且还不受法律保护。参与房改的住宅，是允许出售的，这样购房者自身权益容易得到保障。

希望以上回答，对您有所帮助。