房租提前一个月交正常吗

Question

如题所述

Answer 1

租房的时候，租户是需要按时交房租给房东的，那么如果房租提前一个月交属于正常吗？可能很多人都对此很疑问。
房租提前一个月交正常，因为有的租户和房东在签合同的时候有约定需要提前一个月交，所以是正常的。但如果在租房合同里面没有约定的话，那么则是不正常的。
因此房租是否需要提前一个月缴纳，需要看我们签订的购房合同是如何约定的，如果合同中没有约定，我们不需要提前交下个月的房租。有些房东为了避免承租方破坏房屋设施，拖欠房租的风险，同时为了保证租期等，而要求房客提前一个月支付房租。如果承租方无法接受提前一个月交房租，可以和房东协商并在合同中约定好提前一周，或者是每个月几号缴纳房租等等。
租客在和房东签订合同时，需要先确定房东的身份，比如说租客可要求查看房东房产证原件和身份证;如果是二房东可以要求查看其原租房合同，了解合同中是否允许转租，租期有多长等信息。大家在签订合同时，要看合同的内容是否全面，比如说房子的具体位置、住房面积、配套设施、住房用途、租金及支付方式、住房修缮责任、违约责任、合同变更和终止等等。
大家在签订住房合同时，要仔细查看合同条款，看合同条款中有没有对承租方不利的条款，或者是自己不能接收的条款，比如说承租方的违约金额不合理等，如果有可以及时和房东协商更改。我们承租房子时，可以先检查一下房子的各项设备是否能够正常使用。
租房违约如何赔付
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
租房合同提前退租怎么办
租房合同提前退租可以通过房东协商的方式，提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同，那么可以签订解除协议。
租房合同提前退租押金能退吗
租房提前退租押金是可以退还的，但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款，当事人未履行义务的，对方可以请求其承担责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

Answer 2

房租提前一个月交是正常的，有的房东租房子时会事先提出，且在合同方面有所体现。有的房东为了避免承担租客破坏房屋设施，还有为了有效保证租金，会提前一个月收房租。房东约定好要提前一个月支付房租，若没有的话，房东将会收取滞纳金。滞纳金为房租以外的金额，合同上会有明确的规定。