房产证上只有夫妻一方的名字，离婚后，另一方有权分得房子吗？

Question

如题所述

Answer 1

这就需要看房子的性质了，究竟是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。如果是一方在结婚之前全款购得的，没有让另一方去偿还房贷，房产证上就只有夫妻一方的名字，在离婚之后另一方是没有权利分得房子的。如果是双方在结婚之后购得的，只是写了一方的名字，这个房产就属于夫妻共同房产，另一方就是有钱分得房子的。不过房子并不是普通的不动产，没有办法一分为二，想获得房子的一方就可以以资金的形式去补贴另一方。

夫妻共同财产的含义是比较简单的，只要是两人结婚之后获得的资产，不论是动产或者是不动产，不管是登记在谁的名下，都是夫妻二人共同拥有的，离婚之后双方可以进行分割，不可能只属于其中的一方。而这个房子也应该按照小编上面所说的性质进行分割，不同的资产性质也有着不一样的分割方式。还有一种情况是比较特殊的，就是房产是一方婚前购得的，但是婚后另一方出钱还了贷款，只是没有加名字，那这个房产也是属于两人的，另一方可以进行分割。

两个人从陌生到相识，然后走入婚姻，自然是需要经过很长时间的，在这个时间段内就可以把一些事情给说清楚，可以提前订立约定，这样在离婚的时候也是有协议可以遵守的，不必再重新谈判，然后对彼此都不满意，都想多分一点。先前订立的协议就是有法律效用的，法院也是承认的，只要是经过公证。

房子的价格不仅在于其本身，还在于其市场价值，房价也处于不停上涨的情况，有的时候分了钱也买不到同样的房子了，所以在分割房产的时候也是要想清楚的，究竟是要房还是要钱。

Answer 2

首先如果这套房子它是属于婚后两个人共同买的房子，那么不管写谁的名字，都是可以分房子的。如果说是属于婚前个人的房产，那么是不可以分的。

Answer 3

有，但是可能分到的只是少部分，毕竟房子所有权是在对方手里

Answer 4

没有。因为只有房产证上的名字对于房子才有买卖权。