房贷75万，30年要多少利息？怎么做才能减少利息支出？

Question

如题所述

Answer 1

75万的贷款本金，按揭时间为30年，房贷利率以5.2%为例，假设房贷利率不变，经过计算，如果是等额本息的话，每月还贷金额为4118.33元，30年利息总额是732599.38元，30年的还贷总额为1482599.38元。如果是等额本金的话，首月还贷5333.33元，随后每月递减9.03元，30年利息总额是586625元，30年还贷总金额是1336625元。

下面给大家聊聊，怎么做才能减少利息支出，其实减少利息支出的方法有三种：

第一种方式：缩短还贷期限

通常来说，大多数人买房的年龄都是在30岁左右，也有的早点，也有的晚点，但不得不说这个年龄段正是“黄金时间”，年富力强的时候，所以这时候给予自己压力也很正常。

最简单的就是缩短还贷期限，这样一来降低了利息支出，但每个月的还贷金额会上涨，而且不会太多。比如从30年的房贷期限缩短至25年，利息降低140920元，而每个月房贷金额只上涨了354元。

第二种方式：提前还贷

按揭买房后如果收入有了很大的提高，并且还有了一定的储蓄，这时候可以考虑选择提前还贷，而且不一定说一次性还清，你可以选择还一部分，这样一来贷款本金降低，自然利息也会有很大的下降，而且这个办法可以与缩短还贷期限同时使用，这样一来利息将会有大幅度的下降。

第三种：双周供

改变还贷方式，这种方式可能很多银行并不认同，但不得不说，“双周供”确实是不会给自己增加压力，但却可能降低利息支出的一种解决方案。据相关信息显示，使用双周供后，你30年的还贷期限会缩短至25年左右，将会减少大概15%左右的利息支出，而贷款人并不需要为此付出什么。

Answer 2

30年也要看一下这个利率是多少，不同的利率所产生的利息是不一样的，想要减少这个利息支出的话，那么最好一次性还款，这样的话就不会有利息的支出。

Answer 3

30年要5万利息。换个便宜点的房子可以减少利息支出。

Answer 4

如果房贷利率为5.4%，按等额本金还款的话，30年利息需要61.4万，按等额本息还款的话，利息要77.4万。
减少利息支出的方式，一是缩短还款年限，利息会大幅减少，但压力较大；二是选择等额本金还款方式，利息相对较少；三是在经济允许情况下早还款，比如第6或7年直接还完贷款。