有很多人应该经常能听到身边的朋友在说：房子早就已经买好了，就等着交房了诸如此类的话。其实，现在有很多的楼盘，还在工地上叮叮咣咣的建着，售楼部就已经开始在预售了。尤其是那些地段比较好的楼盘，更是如此。
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1、法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。
另《消防法》规定：建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
在我们国家，很多年以来都经常发生这样的情况，因为在商品房的交易中，对交房的条件规定的不是特别清晰、严格。有很多开发商就会为了赶工期，如期把房交给客户，常常就不顾房子的质量或者不管设施是不是齐全，在后期有很多业主就会发现这里那里都是瑕疵，所以大家在购房的时候一定要仔细检查，确认无误后才能办理交房手续!