随着人民币的升值,国内广义货币超发,制造业不景气,中国经济出口下降,内需不足,也就剩下投资一条路了。而“铁公基”(铁路、公路、基础设施)方面的投资占了很大部分,投资铁路、公路和基础设施,可以拉动钢铁、机械制造、装备制造、交通运输、建材、汽车、家具家居等行业发展。改善市政基础设施、完善交通运输环境,又可以吸引投资、增加就业、增加老百姓的收入,增强老百姓的消费能力,
扩大内需。但是铁路和公路是一个投资大,期限长、回报慢的项目,中国的经济发展根本等不起,只有基础设施和城镇化的回报快,所以中国目前才要大力推进城镇化发展:一方面可以促进
房地产行业健康、稳健的发展。另一方面可以改善了小城镇的居住、市政基础设施、交通运输环境。吸引企业到小城镇投资、发展,带动小城镇的经济发展,增加了小城镇的就业机会,就可以吸引更多的
农村人口到小城镇生活、居住、工作、学习,促进小城镇的经济繁荣、稳定,就地就近城镇化,有效缓解大城市的压力。
城镇化的发展建设主要是解决人的城镇化,实行以人为本的城镇化。目前中国名义上的
城镇化率为51%,但是有城镇户籍的常住居民只有34%,这就说明中国目前有2.2亿的农村人口,虽然长期居住,生活在城市城镇里面,为城市城镇创造了财富和价值,却没有被居住生活的城市城镇所接纳,没有享受到与当地居民一样的
社会福利,是背井离乡的外来人。人的城镇化的核心就是要解决新增城镇居民的户口问题,剥离附着在户口上的种种不公平,让进城农村人口、新增城镇居民享受到跟常住居民同样的教育、医疗、医疗、住房、就业等社会福利。
随着工业化的发展,工业会越来越发达,
生产技术水平会越来越高,机械化、自动化生产会越来越普遍,对劳动力的需求会越来越小,从而会造成大量的劳动力失业,老百姓失业就没有办法解决居住、生活的问题,更谈不上消费,农村人口就不会在城镇居住,鬼城和空城的现象就会出现,更谈不上城镇化了。所以在推进城镇化发展的同时要大力发展
现代服务业(目前我国的服务业在
国民经济的总产值中占30%、工业占50%、农业占20%,就连发达的上海也才和工业一样,都占45%,而现在的欧美
发达国家,服务业的占比在70%-90%之间,经济越发达的国家,服务业的占比越高)。只有解决了老百姓在小城镇的就业问题,增加了老百姓的收入,老百姓才愿意在小城镇工作、生活、居住,实现安居乐业,才会带动房地产的发展和基础设施的完善。