房子买的不到一个月房价就掉了但是还没有交房这个事情该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

1，资产的涨跌是再正常不过的事情。房子是不动产，价格自然是有涨有跌。
2，对于自住的人来说，房价降了最多只是影响纸面财富，偶尔听到别人说房价降了，心里会不太舒服。其实对生活影响不大，涨了，跌了，也不能卖掉，卖掉住哪里去呢？
3，对于炒房者（纯投资）来说，房价降了，有两种选择。
（1）割肉出局。对未来没有信心，或者资金紧张着的选择。
（2）持房待涨。等待房价重新涨回来，超出购买价甚至更多。
4，对于贷款购房者来说，跟银行签订的贷款合同有这么一条
“抵押期间由于乙方（贷款方）的过错或者其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息”
意思，就是房价降了，购房者需要提供房价降了这部分的担保或者偿还降了部分的贷款和利息。举个例子：A买了一套房子，总价100万，首付30万，贷款70万。如果房价降了值90万，那么A需要提供最少10万的担保物或者向银行缴纳10万块钱。（具体算法非常麻烦，这里只是举例子）如果无法提供，那么银行可以申请对房子进行财产保全、查封，然后拍卖。所得先清还银行的贷款，剩余部分给购房者。如果所得不够，购房者需要继续背负债！
当然，目前国内就算房价降了，只要你持续还贷，不断供，很少见到银行履行这样的权利。
第一是因为，中国的房产市场还有潜力。第二，就是这样做的影响非常大，有可能超过“房产税”出台。
所以，贷款购房谨慎使用杠杆，也许某一天房价大跌，银行就会行驶这样的权利，造成人房两失。
5，对于普通购房者来说，房价降了，就安心住就可以，其实房价涨跌跟你也没有太大关系。继续还贷，不要断供，降了的也许还能涨回来。

Answer 2

这个没有办法的，除非开发商真的是会给你免除一些嗯，其他需要交钱的地方，不然的话，就只能是自己承担后果，因为买房这种事，本来就是属于投，就是有这种风险

Answer 3

只能按购买合同为准了，如果是刚需不管涨贴都不亏，如果是炒房，任何投资都有风险的

Answer 4

这个要看你们得购放心上有没有关于房价，地价的相关条款了

Answer 5

房价的涨跌属于正常现象，按买房时的合同履行。如果房价涨了你会补钱吗？