工改工的解释是什么？

Question

如题所述

Answer 1

所谓“工改工”，就是将存量低效的工业用地再开发，实现产业的转型升级。

从狭义上看，“工改工” 包括城市更新、拆除重建、综合整治，以及综合整治加拆除重建。时下最新的则是，将现有存量工业用地或旧工业区，升级改造为用地性质为新型产业用地（M0），或普通工业用地加新型产业用地（M1+M0）的新兴产业园。

相关介绍：

工改工的发展阶段为2013年-2017年。2013年，深圳颁布“1+6”系列城市更新政策，鼓励工改工，对产业用地供应机制、创新型产业用房、地价测算、工业楼宇转让等内容系统化明确，工改工进入快速发展阶段。

在这个阶段，工改工项目数与量齐增，现阶段呈现井喷式发展，巨量供应，多个区域均有大数量、大规模项目规划开发建设，竞争日趋激烈，利用产业商办指标擅改居住项目开始涌现。房企资金涌进工改工领域，便集中于此阶段。