墙体裂缝是房屋质量问题吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题，但这凭肉眼很难判断，因此最好找专业人员鉴定。处理方法一1、将大裂缝开裂处墙面基层凿成U型状，间距需大于20厘米以上。2、对凿好的U型状基底进行凿毛处理之后挂钢丝网。3、用弹性的装饰材料对裂缝处进行涂刷，等墙面干燥即可。处理方法二1、去除墙面保温板，或者去除水泥墙面。2、在保温层外安装一层石膏板或者五厘板，然后再在上面刷上乳胶漆，等乳胶漆干燥即可。注：这种方法能够较好地处理墙面出现裂缝的情况，但施工难度和造价较高。处理方法三1、铲除开裂漆膜部分。2、用弹性腻子填平裂缝。3、再用弹性墙面漆进行涂刷。注：吸水性较强的基层需进行底漆处理，此种办法请勿在温度较高和潮湿情况下进行；涂刷的漆膜应避免太厚，喷涂时避免雾化过度。