还清贷款后多久能解押?
房贷还清后马上就可以办理解押手续。一般在办理贷款已结清(含提早结清和自然结清)的情形下，必须贷款人自己去当地有关部门办理解除抵押登记、领到房屋产权证等结清手续。实际办理时长、步骤等多个支行要求各有不同，提议借款人联络借款经办人员行或贷后管理服务站资询本地现行政策。
房贷还清后手续
1、借款结清手续。从你还完房贷以后，首先办理的便是借款结清手续，由于之后要办理的手续都要你给予贷款结清证明的。
2、解押手续。办理完借款结清手续以后，必须随身携带身份证件、贷款结清证明等相关资料到房管处去办理房地产解押手续，所以只有办理了房地产解押手续，才能把房屋过户到他们户下，你才算得上真真正正拥有房屋的所有权。
3、保险退保手续。大家在机构办理房贷的情况下，通常需要办理一些有关的保险营销当作贷款担保，但在房贷还完以后，当然需要车险公司办理退保险手续。
4、保证金退回手续。贷款买房子有可能在房地产商处付有保证金，因此在房贷还完后，必须到房地产商处办理保证金退回手续。
房贷还清后解押需要的材料
房贷还清后，要办理解押得话，顾客先必须去借款经办人员银行办理出具贷款结清证明，取回房屋他项权证，领到银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》然后进行签名。然后携带相关信息去房产管理局消除房子预告登记就可以。
顾客只需把材料交到工作员，工作员会让材料进行审查，在核对无误后，便会现场开展解押。而顾客去办理解押手续的时候需要携带材料不仅有找金融机构出具的贷款结清证明、还回来的房屋他项权证和发放的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》之外，也有个人身份信息、房屋所有权证、《XX市房地产抵押合同》、国有制土地使用权证这些。
要不是顾客自己去办理解押，反而是由他人办理得话，那受委托人除开携带以上材料，还要携带自身身份证与在公证处出具的委托授权书。
房产加名字有什么条件?
1、家属加名字
亲戚关系，即爸爸妈妈、儿女、兄妹这些，那则能通过赠予或交易的方式去加名字，或许有些买房者要问承继加名，这儿强调一下承继不属这一情况，因此排除在外。假如房屋所有人超过两人，也是需要此外再加入一份有关房产份额的解释，如果不是独特要求，一般是依照平均值测算，就是我们常说的50%。
2、夫妇加名字
配偶关系，夫妇里的另一方要想在大红本上添加自己的名义得话，那么我们可分为结婚前和结婚后这两种情况去考虑。
假如是结婚后才买的房子，那便是夫妻之间的夫妻共同财产。这时夫妻两人只需携带结婚证书、身份证件及其房屋产权证就能直接办理，但也有一些城市规定房子无贷的现象才能够加上，不然规定结清剩下余款，具体看各个地方城市要求为标准。
假如是夫妻一方婚前买的房子，那么想要变成夫妻共同财产也是需要赠予或是交易的，签订合同而且办理公正，随后才可以加上名称，与此同时缴纳契税、个税、企业增值税等税金。具体看各个地方城市要求为标准。