我父亲购买了一套公寓房，当时说有四十年产权，后来合同拿回来我一看

Question

我父亲购买了一套公寓房，当时说有四十年产权，后来合同拿回来我一看，只有三十年，我知道产权是从开发商拿到土地开始计算的，少几年也能接受，可这一下就少了四分之一也太少了吧，可是合同已经签了，有没有办法退款或者补偿，退款要被扣多少啊

Answer 1

　　存在欺行为的，可以申请法院判决合同无法，不购买。通常所说的房屋产权大致分为：
　　1）住宅用地，产权年限是70年；
　　2）综合用地，产权年限是50年；
　　3）商业用地，产权年限是40年。
　　具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起。追问

所以就是我父亲当时听销售一说，合同也没仔细看就签了，拿回来我仔细一看到自己手里只有三十年，这没证据说是欺行为，有没有办法解决？

Answer 2

我刚刚买的也是，因为买房的时候说40年，合同上是从2004年开始算二十多年，不知道该怎么办